Casa 4 locali di 104 mq con piscina a Sarlat la Canéda a 374.400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 104 mq
- Superficie terreno : 1511 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Elettrico
- Aria condizionata : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Immergetevi nell'atmosfera tranquilla della campagna sarladaise, dove questa magnifica casa perigordina di 104 mq vi attende. Costruita nel 2020, si trova su un terreno recintato di 1511 mq, completamente attrezzato per il comfort moderno. Immaginate di godere di ogni angolo di questo immobile a 5 minuti dai servizi.
Appena entrerete, sarete attratti da:
- Una grande cucina moderna e luminosa, ideale per preparare pasti in famiglia.
- Una cucina spaziosa che invita alla convivialità e alle cene tra amici.
- Quattro camere confortevoli che offrono privacy e tranquillità.
- Due bagni moderni, uno su ciascun piano per maggiore praticità.
- Una splendida piscina per rinfrescarvi durante le calde giornate estive.
Entrando in questa casa, la luce naturale inonda lo spazio. Il mix di pietra di taglio e dettagli contemporanei crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno principale, un ampio salotto/sala da pranzo, si apre sulla cucina, perfetta per momenti di condivisione. Apprezzerete la possibilità di allestire uno studio se necessario, offrendo così una soluzione flessibile per i vostri progetti.
Al piano superiore, le camere sono progettate per una serenità ottimale. Ognuna è un vero e proprio rifugio, pronta ad accogliere le vostre notti tranquille. L'esterno presenta un contesto riposante, circondato dal verde, ideale per momenti in famiglia. Grazie all'aria condizionata e al riscaldamento elettrico, godrete di un comfort ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti frettolosi, ma anche un potenziale interessante per l'affitto stagionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Dordogna, la comune beneficia di un ambiente preservato e di una ricchezza patrimoniale notevole. Questo luogo ambito si trova nelle vicinanze della Valle della Vézère, iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, offrendo così un contesto eccezionale per i suoi abitanti.
I punti di interesse sono numerosi in questa città, tra cui una varietà di negozi, scuole e trasporti. Molti istituti scolastici garantiscono una buona educazione per i bambini, mentre le infrastrutture di trasporto facilitano gli spostamenti con connessioni verso le città vicine, rendendo la vita quotidiana più piacevole.
La qualità della vita è apprezzata, con diversi spazi verdi adatti al relax, mercati locali vivaci e luoghi di svago. Gli abitanti beneficiano di servizi vari, tra cui attività culturali e sportive, contribuendo così a un ambiente dinamico e coinvolgente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una **forte domanda locativa** e una scelta diversificata di immobili, che spaziano dai moderni appartamenti alle affascinanti case in pietra. L'immobiliare a SARLAT LA CANEDA attira numerosi acquirenti, anche grazie a prezzi competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni.
Per gli investitori e i futuri abitanti, questo luogo presenta numerosi vantaggi. La bellezza del contesto naturale unita a un patrimonio storico ricco lo rendono un settore di investimento strategico. Le opportunità di **investire a SARLAT LA CANEDA** sono molteplici, sia nel settore residenziale che nell'immobiliare locativo, adatto a famiglie e coppie.
Gli eventi locali, come festival e mercati, rafforzano il tessuto sociale e attraggono visitatori che apprezzano il fascino della comune. Questa dinamica rafforza i valori immobiliari, rendendo questa destinazione una scelta saggia per coloro che cercano di acquistare a SARLAT LA CANEDA.
I progetti di sviluppo urbano in corso mostrano che questa città è in piena evoluzione, promettendo un futuro promettente per i suoi residenti. Le infrastrutture continuano a migliorare, aumentando così l'attrattiva della regione.
In sintesi, questa località offre un eccezionale quadro di vita, sia per la sua natura che per il suo dinamismo economico. Che si tratti di viverci o di investire, questa comune rimane una delle destinazioni più ambite del dipartimento.
In termini di **qualità della vita**, i futuri acquirenti possono aspettarsi un'atmosfera conviviale e calorosa, dove è piacevole vivere. La combinazione di questi fattori fa di questo luogo una scelta ideale per un progetto immobiliare di successo.
Le prospettive di valorizzazione immobiliare, insieme alla ricchezza dei servizi disponibili, lo rendono un'opzione molto attraente per le persone desiderose di stabilirsi in questa tranquilla regione della Dordogna.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 5 minuti dai servizi nella tranquilla campagna sarladaise, questa casa périgourdine di 104 mq costruita nel 2020 offre una piscina su un ampio terreno di 1511 mq, perfetta per ricaricarsi. Con le sue 4 camere e 2 bagni, combina comfort moderno e potenziale di ristrutturazione, comprese la possibilità di creare uno studio. Pronta da abitare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento locativo stagionale vantaggioso in una regione molto richiesta.
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