Maison 4 pièces de 104m² avec piscine à Sarlat la Canéda à 374400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Surface terrain : 1511 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Électrique
- Climatisation : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Plongez dans l'atmosphère paisible de la campagne sarladaise, où cette magnifique maison périgourdine de 104 m² vous attend. Construite en 2020, elle est nichée sur un terrain clôturé de 1511 m², entièrement équipé pour le confort moderne. Imaginez-vous profiter de chaque recoin de ce bien à 5 minutes des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une grande cuisine moderne et lumineuse, idéale pour concocter des repas en famille.
- Un salle à manger spacieuse qui invite à la convivialité et aux dîners entre amis.
- Quatre chambres confortables offrant intimité et tranquillité.
- Deux salles d'eau modernes, dont une à chaque étage pour plus de praticité.
- Une magnifique piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
En entrant dans cette maison, la lumière naturelle inonde l'espace. Le mélange de pierre de taille et de détails contemporains crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale, un vaste salon/salle à manger, s'ouvre sur la cuisine, parfaite pour les moments de partage. Vous saurez apprécier la possibilité d'aménager un studio si besoin, offrant ainsi une solution flexible pour vos projets.
À l'étage, les chambres sont conçues pour une sérénité optimale. Chacune est un véritable cocon, prête à accueillir vos nuits paisibles. L'extérieur présente un cadre reposant, entouré de verdure, idéal pour les moments en famille. Grâce à l'air conditionné et au chauffage électrique, vous profitez d'un confort optimal toute l'année. Cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs pressés, mais également un potentiel intéressant pour la location saisonnière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Dordogne, la commune bénéficie d'un environnement préservé et d'une richesse patrimoniale remarquable. Cet endroit prisé se trouve à proximité de la Vallée de la Vézère, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ses habitants.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette cité, notamment une variété de commerces, d'écoles et de transports. De nombreux établissements scolaires permettent d'assurer une bonne éducation pour les enfants, tandis que les infrastructures de transport facilitent les déplacements avec des connexions vers les villes voisines, rendant la vie quotidienne plus agréable.
La qualité de vie y est appréciée, avec plusieurs espaces verts propices à la détente, des marchés locaux animés et des lieux de loisirs. Les habitants bénéficient de services variés, parmi lesquels des activités culturelles et sportives, participant ainsi à un environnement dynamique et engageant.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une **forte demande locative** et un choix diversifié de biens, allant des appartements modernes aux charmantes maisons en pierre. L'immobilier à SARLAT LA CANEDA attire de nombreux acquéreurs, notamment grâce à des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations.
Pour les investisseurs et futurs habitants, ce lieu présente de nombreux atouts. La beauté du cadre naturel couplée à un patrimoine historique riche en fait un secteur d'investissement stratégique. Les opportunités d'**investir à SARLAT LA CANEDA** sont nombreuses, tant dans le secteur résidentiel que dans l'immobilier locatif, adapté aux familles comme aux couples.
Les événements locaux, comme les festivals et marchés, renforcent le tissu social et attirent des visiteurs qui apprécient le charme de la commune. Cette dynamique renforce les valeurs immobilières, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui cherchent à acheter à SARLAT LA CANEDA.
Les projets de développement urbain en cours montrent que cette cité est en pleine évolution, promettant un futur prometteur pour ses résidents. Les infrastructures continuent de s'améliorer, augmentant ainsi l'attractivité de la région.
En résumé, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel, tant par sa nature que par son dynamisme économique. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune reste l'une des destinations les plus prisées du département.
En matière de **qualité de vie**, les futurs acheteurs peuvent s'attendre à une ambiance conviviale et chaleureuse, où il fait bon vivre. La combinaison de ces facteurs fait de cet endroit un lieu de choix pour un projet immobilier réussi.
Les perspectives de valorisation immobilière, conjuguées à la richesse des services disponibles, en font une option très attractive pour les personnes désireuses de s'installer dans cette région paisible de la Dordogne.
L’avis de l’agent
Située à seulement 5 minutes des commodités dans la paisible campagne sarladaise, cette maison périgourdine de 104 m² construite en 2020 offre une piscine sur un vaste terrain de 1511 m², parfait pour se ressourcer. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau, elle combine confort moderne et potentiel d'aménagement, y compris la possibilité de créer un studio. Prête à habiter, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier avantageux dans une région prisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
