Location T2 35m² entièrement rénové à Saint Maur des Fossés idéal pour couple 1110€ cc
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Superficie : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Loyer : 1 110,00 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de type T2 à SAINT MAUR DES FOSSES, récemment rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Avec ses 35 m² bien agencés, cet espace est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par:
- Un salon lumineux de 17,6 m² où la lumière naturelle pénètre à flots
- Une cuisine ouverte et aménagée pour des moments de convivialité
- Une chambre confortable avec une douche privative
- Un WC séparé pour plus de commodité
- Un cadre calme et verdoyant, idéal pour la détente
En pénétrant dans l'appartement, vous ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine ouverte invite à préparer de délicieux repas tout en partageant des moments conviviaux. La disposition des pièces est fonctionnelle, créant un équilibre parfait entre vie privée et espaces de vie.
De plus, la chambre, dotée d'une douche privative, offre un refuge paisible, tandis que le WC séparé apporte une touche supplémentaire de confort. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel et d'un système de sécurité avec interphone et digicode, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un véritable atout, avec des commerces, écoles et transports à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien rare combine modernité et praticité, offrant ainsi une expérience de vie adaptée aux besoins contemporains. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 de 35 m², entièrement rénové, offre un cadre moderne et agréable au sein d'une petite résidence tranquille. Grâce à sa proximité avec les transports et les commerces, ainsi qu'à un environnement calme, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à Saint Maur des Fosses. Ne manquez pas cet espace lumineux, idéal pour se ressourcer tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales.
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