Maison 135 m² avec 4 chambres à Evry Grégy sur Yerre à 465900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable totale : 135 m²
- Surface terrain : 683 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Évry-Grégy-sur-Yerre, un havre de paix idéalement implanté dans un secteur calme et recherché. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un séjour traversant spacieux de plus de 40 m², où un poêle à bois réchauffe l'atmosphère, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques marquantes de ce bien exceptionnel :
- Espace de vie lumineux : plus de 40 m² avec accès direct au jardin
- Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Jardin de 683 m² offrant une belle intimité sans vis-à-vis
- Garage double et espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Prestations modernes : double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de créativité culinaire, desservant un cellier/buanderie pratique. À l'étage, le palier mène à quatre chambres confortables, dont une parentale dotée d'une salle d'eau pour un maximum d'intimité. Une salle de bains et un W.C indépendant complètent ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin devient un vrai prolongement de l'espace de vie, parfait pour des barbecues ou des moments de détente. Située à proximité des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable où le confort quotidien se marie à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant praticité et charme dans un écrin de verdure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette ville bénéficie d'une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Proche de Paris, la commune offre un cadre de vie apaisant tout en restant connectée aux grandes métropoles. Avec ses infrastructures modernes et ses espaces naturels, cette localité séduit de nombreux acheteurs.
Le dynamisme économique de cet endroit prisé est renforcé par la diversité de ses commerces et services. On y trouve également des établissements scolaires de qualité pour les familles, ainsi que les transports en commun efficaces qui facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. La gare, notamment, est un atout majeur pour ceux souhaitant acheter à EVRY GREGY SUR YERRE.
La qualité de vie ici est particulièrement agréable grâce à une offre variée d'espaces verts et d'activités de loisirs. Des parcs soigneusement entretenus et des équipements sportifs permettent de profiter d'un environnement sain. Les événements culturels organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de cette cité charmante.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres localités proches d'Île-de-France, offrant ainsi une opportunité unique pour investir à EVRY GREGY SUR YERRE.
Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux résidences collectives, permettant ainsi aux futurs propriétaires de trouver leur idéal. Cette diversité répond aux besoins des différents acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs en quête de rentabilité.
Avec des infrastructures en développement constant et un cadre de vie de qualité, cet endroit représente un choix judicieux pour les futurs habitants. Les perspectives d'évolution du marché immobilier font de ce lieu une destination à considérer sérieusement.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. Une forte demande locative couplée à des rendements attractifs font de cette commune un terrain de jeu privilégié pour ceux cherchant à sécuriser leur capital. Chaque projet d'investissement ici peut se traduire par une réelle plus-value dans les années à venir.
En somme, cette cité allie le charme d'une ville à taille humaine à l'effervescence d'une zone économiquement active. Les familles, jeunes actifs comme retraités y trouveront leur bonheur dans un cadre de vie harmonieux.
Que vous envisagiez d'acheter une propriété ou d'investir dans la pierre, cet endroit mérite votre attention. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre une communauté dynamique et accueillante, où il fait bon vivre et investir.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 135 m² offre un séjour lumineux grâce à sa double exposition et dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour une vie familiale confortable. Le bien est érigé sur un terrain de 683 m², sans vis-à-vis, permettant une intimité appréciable et un espace extérieur à aménager selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles et commerces, assure un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant capter la demande dans ce secteur en plein essor.
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