MAISON MITOYENNE DE 73m2 + JARDIN DE 49m2 + TOIT TERASSE
Caractéristiques clés
- Type : Maison mitoyenne
- Surface habitable : 73 m²
- Surface du jardin : 49 m²
- Surface du terrain : 153 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Climatisation réversible (climatisation/chauffage)
- Emplacement stratégique, proche des commerces et des transports en commun
- Pratique : Aucun vis-à-vis sur la terrasse
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 73,33 m², idéalement située dans le secteur SAINT-LOUP / SAINT TRONC. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison se distingue par :
- Un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et équipée.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, comprenant des rangements intégrés, avec des superficies d'environ 12 et 13 m².
- Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
- Des espaces de rangement optimisés dans les dégagements.
Vous profiterez également d'un jardin privatif de 49 m² et d'un toit terrasse de 40,5 m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. La climatisation réversible garantit une température agréable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales :
- Surface habitation : 73,33 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface totale du terrain : 153 m²
- État général : Récemment rénovée, elle nécessite peu ou pas de travaux.
- Ascenseur : Non
- Environnement : Calme et apaisant.
- Distribution : Optimisée pour un espace de vie fonctionnel et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort et cadre de vie idéal pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Marseille 10 est une commune dynamique située dans le 13010. Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux parcs. Il offre un cadre de vie agréable avec de petits commerces et des marchés traditionnels.
Ses habitants apprécient particulièrement les espaces verts tels que le Parc du 26ᵉ Centenaire. Les écoles et les infrastructures sportives y sont également bien développées.
Les transports en commun y sont efficaces, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers. Marseille 10 est un lieu idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L’avis de l’agent
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