Vente maison de 110m2 à LA TREMBLADE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 110 m²
- Surface du terrain : 441 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Salon/séjour spacieux de 40 m²
- Dépendance attenante de 40 m²
- À 600 mètres du centre-ville de La Tremblade
- Travaux à prévoir
- Visite virtuelle disponible sur demande
Visite guidée
Plongez dans l'opportunité d'acquérir cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 110 m², stratégiquement située à seulement 600 mètres du cœur animé de La Tremblade. Érigée sur un terrain spacieux de 441 m², cette propriété promet un cadre de vie à la fois agréable et confortable.
La configuration intérieure se compose de 4 pièces soigneusement agencées, incluant :
- Un salon/séjour baigné de lumière, offrant un espace de 40 m²
- Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments culinaires
- 3 chambres conviviales, dont deux d'une superficie de 17 m² et une de 10 m²
- Une salle d'eau moderne avec WC
Ajoutez à cela une dépendance attenante de 40 m² qui ouvre la porte à une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou envisager un logement supplémentaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité d'infuser sa touche personnelle dans chaque recoin de cette propriété. Bien que quelques rénovations soient nécessaires, la distribution réfléchie optimise l'espace de vie, permettant ainsi une réelle confort d'utilisation.
Profitez d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Un bien offrant un potentiel exceptionnel à exploiter!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Tremblade est une charmante commune située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, sous le code postal 17390. Elle est renommée pour son port ostréicole et ses magnifiques plages telles que la plage de la Cèpe. La ville propose diverses activités nautiques, idéales pour les amateurs de sports aquatiques.
Les visiteurs peuvent aussi explorer la Forêt de la Coubre, un espace naturel préservé offrant de nombreuses randonnées. Côté gastronomie, La Tremblade est le lieu parfait pour déguster des huîtres et autres fruits de mer frais.
L'histoire de la commune est également riche, avec des sites intéressants comme le Phare de la Coubre et le Port de la Grève. Que ce soit pour la détente, l'aventure ou la découverte culturelle, La Tremblade a beaucoup à offrir.
L’avis de l’agent
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