Appartement 4 pièces 77 m² à Aulnay Sous Bois idéal premier achat 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 77 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 77m² à Aulnay-sous-Bois, un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Paris. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et la proximité des commodités, qui rendent ce bien exceptionnel.
Ce bien présente de nombreux atouts:
- Prix imbattable de 299 000€
- Possibilité de cloisonner la cuisine selon vos besoins
- Accès à un extérieur privatif
- Proximité immédiate de toutes les commodités
- Aucun travaux à prévoir
Pénétrez dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, véritable cœur de la maison, vous offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous y siroter une tasse de café le matin, baigné par la lumière naturelle qui pénètre à travers ses grandes fenêtres.
La configuration de cet appartement est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Laissez-vous séduire par la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos envies, permettant ainsi une intégration harmonieuse au séjour. Grâce à des prestations haut de gamme et à l'isolation thermique renforcée, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, un charmant espace extérieur vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Par ailleurs, les avantages liés à l'achat d'un bien neuf sont nombreux : PTZ allant jusqu'à 180 000 euros et frais de notaire réduits, autant d'atouts qui facilitent votre projet d'acquisition.
L'emplacement de l'appartement garantit une excellente accessibilité aux transports en commun avec le RER B, le T4 ainsi que la future ligne M16, tous accessibles à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. La résidence, quant à elle, offre un cadre de vie agréable et confortable, allié à la tranquillité du secteur.
Ce bien unique à Aulnay-sous-Bois constitue une véritable opportunité, offrant une qualité de vie de premier choix, un prix attractif et un environnement convivial. Ne laissez pas passer cette chance rare de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et lumineux.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Profitez d'un cadre de vie agréable à Aulnay-sous-Bois, à seulement 20 minutes de Paris, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. Cet appartement spacieux de 77 m² offre une personnalisation optimale avec la possibilité de cloisonner la cuisine, tout en bénéficiant d'une isolation thermique renforcée qui garantit des charges réduites. Idéal pour un investissement locatif dans un environnement en pleine croissance, il se distingue par son prix imbattable et aucun travaux à prévoir.
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