T2 lumineux 21m2 à Aubervilliers idéal investissement à 115000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 21 m²
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 589 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 21m² à Aubervilliers, situé à seulement 5 minutes du métro (ligne 12) et 6 minutes de la gare RER B. En pénétrant dans cet ultra lumineux F2, vous serez immédiatement séduit par sa convivialité et son agencement optimal.
L'espace se compose de plusieurs pièces fonctionnelles:
- Entrée accueillante, pratique et esthétique
- Séjour-cuisine lumineux, espace de vie agréable
- Chambre cosy, parfaite pour se reposer
- Salle d'eau moderne, entièrement équipée
- Faibles charges, idéal pour investisseurs
Dès l’entrée, appréciez la lumière naturelle qui inonde chaque recoin grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour-cuisine est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux, tout en profitant d’un aménagement fonctionnel qui maximise l'espace.
La chambre, bien proportionnée, offre un coin tranquille pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau, avec ses matériaux modernes, apporte une touche de confort à votre quotidien. Dans cet appartement, chaque mètre carré est optimisé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos besoins.
Profitez également de la proximité avec les commodités locales et les transports, situés à quelques pas, garantissant un accès rapide aux services urbains et aux loisirs. Ce bien, à consommation énergétique excessive, pose une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre dynamique et en pleine évolution.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans un quartier en pleine croissance. Cet appartement correspond idéalement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et accessible.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement ultra lumineux de 21 m² situé à 5 minutes du métro ligne 12 et à proximité de la gare RER B, offrant un accès facile aux transports en commun. Avec des faibles charges, ce bien représente une opportunité idéale d'investissement pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Sa localisation stratégique à Aubervilliers en fait un atout sûr dans un marché immobilier en pleine expansion.
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