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T2 48 m² sans vis à vis avec vue sur le Sacré Cœur à Saint Ouen 1500 € / mois

Appartement
1
pièce
chambres
48
M2
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
Réf :
1512404776
1500
31
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 3
  • Surface habitable totale : 48 m²
  • Prix actuel : 1500 €
  • Prix au m² : 31.25 €/m²
  • Vue sur : Sacré-Cœur
  • Environnement calme : Oui

Visite guidée

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé dans les célèbres puces de Saint Ouen, une véritable invitation à la vie parisienne. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie se prête parfaitement à une expérience immersive et chaleureuse dès que l'on franchit le seuil.


En pénétrant dans l'appartement au 3ème étage, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée:

  • Cuisine moderne comprenant four, micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, frigidaire et congélateur
  • Salle à manger agréable, propice à des moments conviviaux
  • Salon à l'étage avec lumière naturelle baignant l'espace
  • Chambre paisible avec dressing intégré
  • Salle de bain élégante dotée d'une baignoire confortable

À l'étage, le salon offre un espace idéal pour la détente, où l'on peut profiter d'une vue dégagée sur les puces de Saint Ouen ainsi que sur le Sacré-Cœur. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière délicate, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. La chambre, quant à elle, assure tranquillité et confort grâce à son agencement réfléchi et son dressing spacieux.


Cet appartement se distingue par son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité recherchée au cœur de la ville. Que vous souhaitiez explorer les charmantes ruelles de Saint Ouen ou vous plonger dans l'animation des marchés, cet espace de vie allie commodité et élégance. De plus, les charges, l'électricité et l'accès à internet sont inclus dans le loyer, rendant la gestion quotidienne simple et efficace.

intérieur & extérieur
Piscine
Ascenseur
Terrasse
Cheminée
Balcon
Parking
Garage
Alarme
Cave
Gardien
Digicode
Jardin
Interphone
Jacuzzi
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.

La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.

La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.

Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.

Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.

Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.

Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.

En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.

Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.

Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.

L’avis de l’agent

Ce duplex lumineux au cœur des puces de Saint Ouen offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et garantit une atmosphère paisible grâce à son absence de vis-à-vis. Entièrement équipé, il est idéal pour un bail mobilité de 9 mois, permettant ainsi une flexibilité appréciable pour les locataires temporaires. Avec un potentiel locatif attractif à 31,25 €/m², cet appartement constitue une opportunité solide d'investissement dans un quartier en plein essor.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 48 m² duplex lumineux sans vis-à-vis Saint Ouen 93400
Appartement
1
pièce
pièces
48
M2
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