Vente Maison/villa 4 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Superficie totale du terrain : 194 m²
- Surface habitable : 85 m²
- Salle d'eau : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- État du bien : Aucun travaux à prévoir
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Le Château d'Oléron, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces. Avec une surface habitable d'environ 85m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un projet de vie à taille humaine.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une salle de séjour spacieuse, lumineuse et ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir vos proches
- Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de moments en plein air et organiser vos repas estivaux
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Un wc pratique
- Un cellier fonctionnel pour un rangement optimisé
- Un garage offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule
À l'étage, le palier dessert :
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement facile
- Une salle d'eau moderne
- Un wc séparé pour plus de confort
Cette maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 194 m², offrant un espace extérieur agréable pour les activités en famille ou entre amis. La qualité de la distribution de l'espace est optimisée, garantissant un agencement à la fois pratique et accueillant.
À noter, cette propriété est en très bon état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate et la jouissance de ses nombreux atouts. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE B avec un indice de 82, ainsi qu'un GES A avec un indice de 2, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.
Ce bien saura vous séduire par son calme, sa proximité des commodités, et la qualité de vie qu'il propose, en faisant une option attrayante pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Le Château-d'Oléron se situe dans le département de la Charente-Maritime, sous le code postal 17480. Cette charmante localité est réputée pour son patrimoine historique avec sa célèbre citadelle datant du 17ème siècle.
On y trouve également un marché couvert, des cabanes ostréicoles colorées transformées en ateliers d'artistes et un charme maritime indéniable.
Le Château-d'Oléron propose diverses activités notamment:
- Promenades en bord de mer
- Dégustation d'huîtres
- Visite des monuments historiques
Cette commune vivante et accueillante est idéale pour des vacances en famille ou entre amis, offrant une richesse culturelle et des paysages exceptionnels.
L’avis de l’agent
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