Appartement de 80m2 sur Mérignac
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 80 m²
- Situé dans le quartier "Le Chut" à Mérignac
- Résidence récente, construite en 2023
- Entrée avec placard intégré
- Jolie pièce de vie lumineuse de 26 m²
- Terrasse et jardin de 190 m², à l'abri des regards
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bains séparée et WC séparés
- Deux places de parking incluses
- Charges mensuelles de 100 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 spacieux de 80 m² idéalement situé à Mérignac, dans le quartier recherché de "Le Chut". Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, incluant le bus et le Tram A (arrêt Les Pins), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Implanté en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence récente datant de 2023, cet appartement se distingue par sa distribution optimisée et sa luminosité naturelle, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Suite parentale : oui, avec salle d'eau de 14 m²
- Salle de bains : 1
- WC séparés : oui
- Espace extérieur : terrasse et jardin de 190 m², offrant intimité et tranquillité
- Stationnement : 2 places de parking incluses
- Ascenseur : présent dans la résidence
- État du bien : récent et en excellent état
- Charges mensuelles : 100 €
Ce bien est parfait pour les familles, grâce à ses espaces de vie spacieux et son jardin confortable, propice à la détente et aux activités en plein air. La luminosité et l'espace extérieur font de cet appartement un véritable coup de cœur qui saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre de vie recherché.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mérignac, située dans le 33700, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Faisant partie de l'agglomération bordelaise, elle se trouve à quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux.
Elle est connue pour abriter l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le principal aéroport de la région. La ville propose diverses activités culturelles et sportives, avec de nombreux parcs et espaces verts.
En vous promenant dans ses quartiers, vous découvrirez une mixité harmonieuse entre bâtiments anciens et constructions modernes.
Mérignac est également une ville dynamique avec une économie en plein essor, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et des nouvelles technologies.
Avec ses atouts indéniables, Mérignac est une destination idéale pour les résidents et les visiteurs en quête de qualité de vie et de dynamisme.
L’avis de l’agent
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