Location meublée T3 Mérignac Arlac
Caractéristiques clés
- Type: Appartement meublé T3
- Localisation: Mérignac Arlac
- Superficie: 63 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Salle de bain: 1
- Balcon: Oui
- Place de stationnement privative: Oui
- Piscine pour les résidents: Oui
- Charges: 100€ incluant eau froide et entretien des parties communes
Visite guidée
Appartement Meublé T3 à Mérignac Arlac
À la recherche d'un bien immobilier attrayant ? Cet appartement meublé T3, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée sans ascenseur, pourrait bien répondre à vos attentes. Avec une surface habitable de 63m², sa disposition optimisée en étoile garantit un confort de vie inégalé.
Composition du Bien
Ce bien se compose de :
- 3 pièces au total
- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés
- Un lumineux séjour donnant sur un petit balcon
- Une cuisine ouverte entièrement équipée :
- Ustensiles de cuisine
- Plaque vitrocéramique
- Hotte
- Four et micro-ondes
- Petit lave-vaisselle
- Frigo/congélateur
- Une salle de bain moderne
- WC séparé
Amenities et Espaces Communs
Profitez d'un balcon agréable et d'un jardin dans la résidence. Les équipements partagés tels qu'une piscine, un terrain de pétanque, la présence d'un gardien et un portail automatique ajoutent un réel plus à ce cadre de vie.
Situation Géographique
Idéalement localisé, l'appartement se trouve à proximité du tram A (arrêt fontaine d'Arlac), à seulement 15 minutes du centre-ville. Vous aurez également un accès facile aux commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) et à des établissements scolaires tels que le CHU, la faculté de médecine, ainsi que les écoles de kinésithérapie et d'infirmiers.
État et Disponibilité
Après des rénovations récentes, cet appartement est en excellent état et sera prêt à accueillir ses nouveaux occupants à partir du 18 octobre 2024. Les visites sont programmées les 18 et 19 octobre 2024.
Conditions Financières
Pour un loyer de 1200€ (charges modulables de 100€, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes), cet appartement constitue une occasion à saisir pour ceux qui envisagent de s'installer dans un cadre privilégié.
Caractéristiques Complémentaires
- Stationnement privatif
- Calme et tranquillité
- Pas de
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Mérignac, située dans le 33700, est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine. Faisant partie de l'agglomération bordelaise, elle se trouve à quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux.
Elle est connue pour abriter l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le principal aéroport de la région. La ville propose diverses activités culturelles et sportives, avec de nombreux parcs et espaces verts.
En vous promenant dans ses quartiers, vous découvrirez une mixité harmonieuse entre bâtiments anciens et constructions modernes.
Mérignac est également une ville dynamique avec une économie en plein essor, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et des nouvelles technologies.
Avec ses atouts indéniables, Mérignac est une destination idéale pour les résidents et les visiteurs en quête de qualité de vie et de dynamisme.
L’avis de l’agent
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