T2 en duplex 55m² avec terrasse et garage à BRIE COMTE ROBERT à 238000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3/3
- Terrasse : Oui
- Véranda : Oui
- Garage : Oui, avec borne électrique
- Année de construction : Non mentionnée
- Proximité : Commodités
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement en duplex de 55 m², situé à Brie-Comte-Robert dans le quartier prisé de Pasteur. Dès votre arrivée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la vie moderne. La lumière naturelle inonde cet espace, mettant en valeur des volumes généreux et des finitions soignées.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Petite copropriété: faibles charges
- Terrasse avec véranda: espace extérieur agréable
- Garage en sous-sol: pratique et sécurisé
- Beaux volumes: parfait pour une décoration à votre goût
- Proximité des commodités: commerces et écoles à deux pas
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente. La cuisine ouverte est équipée pour éveiller vos talents culinaires, tandis que les toilettes avec lave-mains ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. À l'étage, une grande chambre avec climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l'année, accompagnée d'une salle d'eau moderne, élégante et pratique.
La terrasse de 34 m², agrémentée d'une véranda, vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez savourer votre café du matin ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Profitez de cet espace extérieur comme d'une extension de votre salon, vous permettant de vivre au rythme des saisons. Cette propriété au troisième et dernier étage bénéficie également d'un garage avec borne électrique, un atout considérable pour les amateurs de voitures électriques.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de BRIE COMTE ROBERT bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels souhaitant vivre loin de l'agitation urbaine.
Avec un accès facile par la route et les transports en commun, les habitants peuvent rapidement relier les grandes métropoles environnantes tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives.
Les marchés locaux et les centres commerciaux offrent une expérience de shopping diversifiée adaptée à tous les goûts.
La qualité de vie à BRIE COMTE ROBERT est plébiscitée grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses loisirs variés.
Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de balades en plein air, et les activités culturelles et sportives sont nombreuses pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BRIE COMTE ROBERT se distingue par une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acheteur qui souhaite investir à BRIE COMTE ROBERT, avec des prix compétitifs par rapport aux communes limitrophes.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux.
La ville est en plein développement avec des projets d'infrastructure à venir, renforçant ainsi son attractivité.
Les équipes municipales œuvrent pour améliorer les services publics et les transports, renforçant l'envie d'acheter à BRIE COMTE ROBERT pour les jeunes familles et les couples.
En somme, BRIE COMTE ROBERT présente de nombreux avantages pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes économiques.
Le dynamisme local et la convivialité de ses habitants en font une ville où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 55 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 34 m² dotée d'une véranda, idéale pour se détendre toute l'année. Le bien bénéficie d'un garage en sous-sol équipé d'une borne électrique et se situe à proximité immédiate des commodités et écoles, renforçant son potentiel d'investissement. De plus, les faibles charges de copropriété en font une opportunité à saisir pour les acquéreurs désireux d'allier confort et rentabilité.
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