T2 39 m² avec balcon à Brie-Comte-Robert à 690 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 39 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 à Brie-Comte-Robert, un havre de paix à seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon. Situé dans la résidence neuve Clos Varennes, cet appartement de 39,10 m² vous accueille au 2ème étage avec ascenseur. Dès votre entrée, vous êtes charmé par la luminosité et l’agencement optimisé de la pièce de vie, où vous pourrez concocter de délicieux repas dans le coin cuisine équipé tout en profitant de la vue sur votre balcon privé.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de ce bien :
- Pièce de vie spacieuse avec balcon exposé
- Chambre confortable offrant calme et tranquillité
- Salle de bains moderne avec lave-linge fourni
- Système d'alarme indépendant pour votre sécurité
- Stationnement sous-sol inclus, facilitant votre quotidien
En pénétrant dans cet appartement moderne, vous ressentirez immédiatement la chaleur et le confort de ce lieu pensé pour un mode de vie agréable. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de votre futur chez-vous. L'accès direct au balcon vous invite à profiter d'instants de détente en extérieur, tout en savourant l’ambiance paisible du quartier.
La chambre, quant à elle, est un espace intime où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle de bains, élégamment agencée, combine praticité et style, faisant de votre quotidien un véritable plaisir. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie de qualité, mais également un accès facile à toutes les commodités nécessaires, vous garantissant ainsi une expérience de vie harmonieuse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de BRIE COMTE ROBERT bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels souhaitant vivre loin de l'agitation urbaine.
Avec un accès facile par la route et les transports en commun, les habitants peuvent rapidement relier les grandes métropoles environnantes tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives.
Les marchés locaux et les centres commerciaux offrent une expérience de shopping diversifiée adaptée à tous les goûts.
La qualité de vie à BRIE COMTE ROBERT est plébiscitée grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses loisirs variés.
Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de balades en plein air, et les activités culturelles et sportives sont nombreuses pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BRIE COMTE ROBERT se distingue par une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acheteur qui souhaite investir à BRIE COMTE ROBERT, avec des prix compétitifs par rapport aux communes limitrophes.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux.
La ville est en plein développement avec des projets d'infrastructure à venir, renforçant ainsi son attractivité.
Les équipes municipales œuvrent pour améliorer les services publics et les transports, renforçant l'envie d'acheter à BRIE COMTE ROBERT pour les jeunes familles et les couples.
En somme, BRIE COMTE ROBERT présente de nombreux avantages pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes économiques.
Le dynamisme local et la convivialité de ses habitants en font une ville où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon, cet appartement T2 de 39 m² propose un accès privilégié à une ville verte prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur idéal, tandis que l'ascenseur et le stationnement en sous-sol ajoutent au confort de ce bien. Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d'un potentiel élevé avec des charges maîtrisées et une demande locative croissante dans ce secteur dynamique.
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