Location T2 meublé 32 m² avec balcon Rueil-Malmaison 1370 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 32 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
- Année de livraison : 2025
- Vue : Dégagée sur La Défense
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement meublé de 32 m², niché au cœur d'une résidence neuve à Rueil-Malmaison. Situé au 6ᵉ étage et profitant d'une livraison prévue en mars 2025, cet espace moderne est idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité.
À travers cette visite, découvrez les atouts exceptionnels qui rendent ce bien unique :
- Résidence moderne et sécurisée avec prestations haut de gamme
- Emplacement privilégié à 9 minutes à pied du RER A
- Proximité immédiate de commerces, écoles et parcs
- Balcon aménagé offrant une vue dégagée sur La Défense
- Place de parking souterrain sécurisée incluse.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon confortable est équipé d'un téléviseur Samsung The Frame, parfait pour des moments de détente après une longue journée. La disposition ouverte permet une circulation fluide, donnant une impression d'espace inégalée. La cuisine, de qualité haut de gamme, est entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, tandis que la salle de bain contemporaine ajoute une touche de modernité.
À l'extérieur, le balcon représente un véritable espace de vie supplémentaire, où l'on peut savourer un café le matin ou un verre de vin en admirant la vue le soir. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, combinant des logements de qualité supérieure et un emplacement stratégique pour un accès rapide à Paris et à La Défense via les transports en commun. Vous ne trouverez pas simplement un appartement ici, mais un véritable mode de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 32 m² en résidence neuve bénéficie d'une position exceptionnelle, à seulement 9 minutes à pied du RER A, offrant un accès direct à Paris et La Défense. Son balcon aménagé offre une vue dégagée sur La Défense, tandis que la cuisine équipée haut de gamme et le salon confortable créent un cadre de vie moderne et agréable. Avec une place de parking sécurisée incluse et un environnement dynamique proche des commerces et des écoles, ce bien représente une opportunité idéale tant pour un locataire que pour un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif attractif.
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