Vente appartement de 46m2 à HALLUIN
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 46,65 m²
- 1 chambre spacieuse
- Balcon de 9,20 m²
- Cuisine entièrement équipée
- État impeccable, prêt à accueillir vos meubles
- Place de parking privative incluse
- Cave disponible
- Résidence contemporaine construite en 2020
- Ascenseur accessible
- Chaudière individuelle au gaz
Visite guidée
À vendre : un appartement moderne de 46,65 m² situé à Halluin, à proximité du Jardin de la Paix. Cet appartement est niché au sein d'une résidence récente construite en 2020 et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1 spacieuse
- Balcon : 9,20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine équipée : conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires
- État : impeccable, prêt à accueillir vos meubles
- Place de parking privative et cave incluses
La distribution de l'appartement est optimisée, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La chaudière individuelle au gaz garantit un chauffage efficace et économique.
Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 915 euros par an, soit environ 76,20 euros par mois. Ce montant inclut l'entretien des parties communes et l'eau froide. À noter, aucune procédure n'est en cours dans la copropriété, qui comprend 80 lots au total.
Performances énergétiques :
- Date de réalisation du diagnostic : 16/08/2024
- Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
- Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 480,00 euros et 700,00 euros
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son confort et ses nombreux atouts!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Halluinoise et halluinois, bienvenue dans la charmante commune d'Halluin, située dans le nord de la France, dans le département du Nord (59250). Proche de la frontière belge, Halluin est une ville dynamique offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts tels que le Parc Arboretum. La ville est également fière de ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives qui participent à l'animation locale. Halluin se distingue par son riche patrimoine historique, notamment avec son église Saint-Hilaire et ses vieilles maisons flamandes.
Commune tournée vers l'avenir, elle met en avant des projets de développement urbain tout en préservant son charme traditionnel. Vous y trouverez divers services de proximité et un réseau associatif très actif rendant la vie sociale intense et enrichissante. Venez découvrir Halluin, une ville où il fait bon vivre!
L’avis de l’agent
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