Appartement T2 lumineux 46 m² avec cave Paris 19 à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 450000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement Art déco à vendre au cœur de Paris, dans le 19ème arrondissement. Niché dans un bel immeuble ancien de 1934, cet espace lumineux de 46 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement remarquable. Situé avenue Mathurin Moreau, à proximité immédiate du Triangle d'Or, vous serez enchanté par la beauté des rues environnantes et la proximité des Buttes Chaumont.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité qui inonde le séjour ouvert sur une cuisine moderne:
- Superficie de 46 m² optimisée avec soin.
- Séjour spacieux avec hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une sensation d’ouverture exceptionnelle.
- Cave privative pour un rangement facile et pratique.
- À seulement 3e étage avec ascenseur, facilitant l’accès au quotidien.
- Proximité immédiate des commodités dans un quartier vivant et agréable.
Pénétrez dans le séjour, où la lumière naturelle se reflète sur les murs, créant une atmosphère accueillante pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, se prête parfaitement à vos repas en famille ou entre amis, favorisant la convivialité. La disposition réfléchie de l’appartement assure une circulation fluide entre les espaces de vie.
La chambre, intime et reposante, offre un espace de retraite idéal après une journée animée à Paris. La salle de bains, avec WC, est bien agencée et lumineuse, contribuant à un cadre agréable au quotidien. Enfin, la proximité de parcs et de services dans les environs font de cet appartement une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
