T2 78 m² loft lumineux avec mezzanines à Paris 10 à 625000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : LOFT D'HABITATION
- Surface habitable : 62,09 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Mezzanine : Oui
- Année de construction : 1850
- Quote-part charges annuelles : 1 770 €
- Prix au m² : 8 012,82 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce loft unique situé rue d'Hauteville, érigé dans un immeuble de 1850, qui allie charme historique et aménagement moderne. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cet espace de vie exceptionnel. D'une surface de 62,09 m², grâce à son aménagement réfléchi par un architecte, ce loft offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les atouts qui font de ce bien une véritable opportunité:
- Agencement optimisé avec deux mezzanines ajoutant de l'espace à vivre
- Une cuisine aménagée et équipée avec verrière diffusant une lumière naturelle
- Salle d'eau confortable et sanitaires séparés pour plus de praticité
- Accès au sous-sol avec une pièce supplémentaire et douche
- Rangements nombreux et bien pensés maximisant l'espace
La visite commence dans le spacieux séjour où la luminosité naturelle inonde l'espace grâce aux grandes ouvertures. La pièce est magnifiée par deux mezzanines élégantes qui offrent des espaces supplémentaires possibles, parfaits pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine attenante, à la fois chic et pratique, attire immédiatement l'œil avec sa verrière, créant un lien harmonieux avec le séjour.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une salle d'eau moderne qui a été étudiée pour allier confort et esthétique. Son ambiance intime et conviviale incite à la détente après une longue journée. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, révèle une pièce polyvalente pouvant servir d’espace de rangement ou de chambre d'appoint, avec sa douche pour plus de commodité.
Ce loft ne se contente pas d’offrir des prestations de qualité; il est également idéalement situé. Le quartier animé du 10ème arrondissement de Paris est riche en commodités, avec boutiques, restaurants et transports à proximité, garantissant une vie urbaine dynamique. Une rareté sur le marché, ce bien est à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
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