شقة T2 بمساحة 78 متر مربع مع ميزانين في باريس 10 بسعر 625000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : لوفت سكني
- المساحة القابلة للاستخدام : 62,09 متر مربع
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- ميزانين : نعم
- سنة البناء : 1850
- نسبة حصص الرسوم السنوية : 1 770 €
- السعر للمتر مربع : 8 012,82 €/متر مربع
جولة إرشادية
اكتشف هذا اللوفت الفريد الواقع في شارع أوتفيل، المبني في عام 1850، الذي يجمع بين سحر التاريخ والتصميم الحديث. عند عبورك الباب، ستُفتن على الفور بالضوء الطبيعي والأحجام الجميلة التي تتميز بها هذه المساحة الاستثنائية. بمساحة تبلغ 62.09 م²، وبتصميم مدروس من قبل مهندس معماري، يوفر هذا اللوفت جوًّا دافئًا وعصريًا.
المزايا التي تجعل من هذا العقار فرصة حقيقية:
- توزيع محسن مع mezzanines اثنين تضيف مساحة للعيش
- مطبخ مُجهز ومؤثث مع نوافذ زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- حمام مريح مع مراحيض منفصلة لمزيد من الراحة
- الوصول إلى الطابق السفلي مع غرفة إضافية ودش
- مساحات تخزين عديدة ومفكر فيها بشكل جيد لزيادة الاستفادة من المساحة
تبدأ الجولة في غرفة المعيشة الواسعة حيث يغمر الضوء الطبيعي المساحة بفضل النوافذ الكبيرة. الغرفة تتألق بفضل mezzanines الأنيقة التي توفر مساحات إضافية محتملة، مثالية لمكتب أو ركن للقراءة. المطبخ المجاور، الأنيق والعملي، يجذب الأنظار على الفور مع نوافذه الزجاجية، مما يخلق رابطًا متناغمًا مع غرفة المعيشة.
بينما تتابع الزيارة، ستكتشف حمامًا حديثًا تم تصميمه لدمج الراحة والجمال. أجواؤه الحميمة والودية تدعوك للاسترخاء بعد يوم طويل. الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه عبر سلالم داخلية، يكشف عن غرفة متعددة الاستخدامات يمكن أن تُستخدم كمخزن أو كغرفة إضافية، مع دش لمزيد من الراحة.
هذا اللوفت لا يقدم فقط خدمات عالية الجودة؛ بل يقع أيضًا في موقع مثالي. الحي النابض بالحياة في الدائرة العاشرة في باريس غني بالمرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل القريبة، مما يضمن حياة حضرية ديناميكية. إنه نادر في السوق، لا ينبغي تفويت هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عصري بدون تنازلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الدائرة العاشرة من العاصمة الفرنسية، باريس 10 حي ديناميكي وحيوي يجمع بين الحياة الحضرية والأجواء الودية.
يتوفر الحي على وسائل النقل العامة بشكل جيد، مع العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى الدوائر الباريسية الأخرى.
تفيض باريس 10 بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر العصرية والمدارس الشهيرة والخدمات المتنوعة التي تضمن راحة سكانها.
تساهم المتاجر القريبة والمطاعم والمقاهي في الحيوية المحلية.
تُعزز جودة الحياة في باريس 10 بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بوت شومون، التي تقدم فرصاً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تُوفر الخدمات والأنشطة الثقافية بشكل وفير، مما يجذب الأسر والمهنيين الشباب.
سوق العقارات المحلية في باريس 10 في حالة تطور مستمر، مع طلب كبير على الشقق الحديثة والمساكن المجددة.
تكون أسعار العقارات في باريس 10 تنافسية مقارنةً بالدائرة الأخرى، مما يُشكل فرصة جيدة لـ الشراء في باريس 10.
يُبدي المستثمرون اهتمامًا متزايدًا بهذا القطاع، مستفيدين من الدمج بين التقليد والحداثة.
مع العوائد الإيجارية الجذابة، يصبح الاستثمار في باريس 10 خيارًا استراتيجيًا لمستقبل آمن ومزدهر.
رأي الوكيل
يقع في حي باريس 10 النابض بالحياة، هذا اللوفت بمساحة 62 م² يجمع بين سحر الطراز القديم والحداثة بفضل تجديده من قبل مهندس معماري وحجمه الكبير، الذي يتضمن mezzanines اثنين. المطبخ المجهز مع واجهة زجاجية والوصول إلى سرداب يحتوي على دش يوفر راحة معاصرة بينما يعظم المساحة المعيشية. مثالي للاستثمار التأجيري، يعد هذا العقار بإمكانات تأجيرية جذابة، بفضل موقعه وخصائصه الفريدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
