Appartement 3 pièces de 71m² à Breuillet avec jardin privatif 314m² à 289932€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Parking disponible : 2 places
- Jardin privatif : Environ 314 m²
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 71m² à Breuillet, un véritable cocon de tranquillité situé à seulement 35 km au sud de Paris. Niché dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, cet espace de vie est baigné de lumière et vous offre une atmosphère chaleureuse dès votre entrée.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Un vaste séjour de 46m² intégrant une cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Deux chambres spacieuses propices à la détente, offrant le confort nécessaire pour des nuits paisibles.
- Une salle d'eau élégante et un W.C séparé, alliant praticité et style.
- Un jardin privatif de 314m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
- Deux places de stationnement extérieures, une commodité rare dans la région.
En entrant, l'atmosphère douce et accueillante du séjour vous invite à vous détendre. La vaste surface de la pièce, supérieure à 40 m², permet de créer différents espaces de vie, que ce soit pour le loisirs ou le travail. La lumière naturelle inonde cet espace, augmentant le sentiment d'ouverture et de confort.
Le jardin, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour s'évader au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités. La localisation de cet appartement, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Breuillet, vous garantit un accès rapide aux commerces, écoles, et à la gare RER C qui vous relie à Paris en seulement 50 minutes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BREUILLET, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers et du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La ville est entourée d'un environnement naturel agréable, incluant des forêts et des espaces verts qui enrichissent le cadre de vie de ses habitants.
Les points d'intérêt de BREUILLET sont variés; on y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, rendant la vie quotidienne accessible à tous.
La commune propose également plusieurs infrastructures sportives et culturelles, enrichissant l'offre de loisirs pour les familles.
En matière de qualité de vie, BREUILLET se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, où résidents et enfants peuvent s'épanouir en pleine nature.
Les services publics et les associations locales offrent un grand soutien aux habitants, confortant un environnement chaleureux et convivial.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, particulièrement pour les maisons individuelles et les appartements récents.
Acheter à BREUILLET est un choix judicieux pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines.
Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, avec un potentiel d'investir à BREUILLET qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Enfin, les atouts de la ville, comme son ambiance familiale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures, font de BREUILLET une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement de qualité.
L’avis de l’agent
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