Maison 3 pièces 56 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre total de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Terrain : Oui, surface de 168 m²
- Deux places de parking privatifs : Oui
- Terrasse : 18 m² et 9 m² pour le second logement
- Consommation énergétique primaire : 321 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 € et 1528 €
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces d'une superficie de 56 m², idéalement située à Saint-Georges-d'Oléron (17190), un village côtier prisé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale.
Ce bien constitue un véritable havre de paix, à proximité des plages et des commodités locales, offrant un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron et propice à vos projets immobiliers.
Caractéristiques principales :
- Nombre total de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Terrasses : 2 espaces (18 m² et 9 m²)
- Terrain : 168 m²
- Garage : Oui
- Ascenseur : Non
- Distribution : Optimisée pour un espace de vie confortable
- État général : En bon état, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif
Cette maison se compose de deux logements distincts. Le premier logement inclut :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Cuisine équipée
- Salon spacieux
- Buanderie
- Garage
- Terrasse de 18 m²
Le second logement, actuellement loué à l'année, comprend :
- Salon avec kitchenette
- Chambre en mezzanine
- Salle de bain
- Terrasse de 9 m²
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un très bon rapport ou comme résidence principale dans un cadre authentique et chaleureux.
L'intérieur est judicieusement agencé, créant un espace cosy où
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-d'Oléron est une commune pittoresque de l'île d'Oléron. Elle est connue pour ses plages magnifiques et son riche patrimoine historique. Saint-Georges-d'Oléron se distingue par ses villages typiques, ses marchés locaux et ses ports de pêche traditionnels.
- Code postal: 17190
- Département: Charente-Maritime
- Attractions: Plages, patrimoine historique, marchés locaux
- Points d'intérêt: Fort Boyard, Marais salants, Église Saint-Georges
Que vous soyez amateur de nature, d'histoire ou de gastronomie, cette commune offre un cadre idéal pour des vacances inoubliables.
L’avis de l’agent
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