شقة T2 مضيئة 43 متر مربع مع موقف سيارات في سانت دينيس 205000 € مناسبة للزوجين الشباب
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 43 متر مربع
- الطابق : 1
- سنة البناء : 2007
- الحالة العامة : حالة جيدة
- النوافذ : PVC مزدوج الزجاج
- موقف السيارات : مشمول
- استهلاك الطاقة الأولية : 175 kWh/متر مربع/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المضيئة المكونة من غرفتين الواقعة في سان ديني، ملاذ حقيقي يمزج بين الراحة الحديثة والوصولية. تقع في الطابق الأول من إقامة جيدة الصيانة تم بناؤها في عام 2007، ستجذبك هذه الشقة بمساحتها البالغة 43 مترًا مربعًا وأجوائها الدافئة والمرحبة.
عند الدخول، ستُفتن بغرفة المعيشة الواسعة ومطبخها الأمريكي المجهز:
- غرفة معيشة مضيئة بشكل كبير بفضل النوافذ من PVC مزدوج الزجاج
- غرفة نوم مريحة تقدم مساحة راحة مثالية
- حمام عصري مع تشطيبات دقيقة
- مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
- موقف سيارات داخلي مدرج، ميزة قيمة
عند دخولك الشقة، تغمر الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جوًا مرحبًا وديناميكيًا، مثالي لزوجين شابين أو مستثمر يسعى لشراء عقار في منطقة متنامية. المطبخ، المنظم بشكل مثالي، يدعو إلى الألفة والإبداع الطهوي، بينما تعتبر غرفة المعيشة، المتناسقة والواسعة، مكانًا مناسبًا للحظات من المشاركة والاسترخاء.
تابع جولتك واكتشف غرفة النوم، وهي ملاذ حقيقي بتصميم مريح، مصممة لتوفير الهدوء والراحة. الحمام المعاصر والعملي يكمل هذه الملكية دون الحاجة إلى أعمال التجديد. في الخارج، تقدم الحي بيئة حياة مريحة، مع المرافق القريبة: دور الحضانة، والمدارس، والمتاجر، والمطاعم. مثالي لحياة عملية ونشطة، تقع هذه الشقة على خطوات من استاد فرنسا، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 43 متر مربع، وتقع على بعد خطوات من استاد فرنسا، حيث تقدم تعرضًا مثاليًا ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان أقصى درجات الراحة. تم الحفاظ عليها بشكل ممتاز، وهي جاهزة للسكن، مثالية كأول عملية شراء أو استثمار إيجاري في حي ديناميكي يتمتع بربط ممتاز بوسائل النقل العامة. مع وجود مكان لوقوف السيارات مشمول وكافة المرافق القريبة، يمثل هذا العقار فرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
