بار براسيري مع شقة 100 م² في مركز سيرجي - السعر 513,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : سهم تجاري
- المساحة التجارية : 170 م²
- الشقة المدمجة : 100 م²
- عدد الغرف : 1
- ترّاس : نعم
- العملاء : مخلصون وعالي الجودة
- الإيجار : 1,526 €/شهر
- سعر البيع : 513,000 €
- الموقع : وسط مدينة سيرجي
- نقطة القوة : نشاط مدعوم مع عمولات ممتازة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في حانة ومطعم تبغ FDJ PMU، الواقعة في سيرجي، والتي تقدم لكم فرصة استثنائية للاستثمار في قطاع يتمتع بإمكانات لا مثيل لها. على بعد 10 دقائق فقط من المدينة، يعد هذا المنشأة التي تجمع بين التجارة والسكن ذات أهمية خاصة في المشهد المحلي.
عند دخولك إلى هذه المساحة الفريدة، ستكتشف:
- موقع مثالي في وسط المدينة يضمن حركة مرور كثيفة
- عملاء مخلصون وعالي الجودة، مما يضمن استمرارية النشاط
- نشاط مستدام مع عمولات جيدة، مما يعزز استثمارك
- تراس خاص، مثالي للاستمتاع بالأيام الجميلة في الخارج
- شقة مساحتها 100 م² مدرجة في الإيجار، توفر الراحة والعملية
عند دخولك بار واسع، ستشعر فورًا بجو الود الذي يسوده. مساحة تناول الطعام مضاءة بشكل جيد ويمكنها استيعاب حتى أربعين شخصًا، مثالية لوجبات الغداء. المطبخ المجهز بشكل جيد، والذي يتمتع بوظائف عالية، سيلبي احتياجات الطهاة، بينما تسهل المخازن الموضوعة بشكل استراتيجي تنظيم العمل اليومي.
في الطابق العلوي، يمكنك الاستمتاع بشقة مريحة، واحة حقيقية من السلام تحتوي على جميع وسائل الراحة اللازمة لنمط حياة متوازن. يعد التراس نقطة إيجابية لا يمكن إنكارها تتيح لك الاستمتاع بالأيام الجميلة، سواء لاستقبال العملاء أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. الإيجار البالغ 1,526 يورو للمجموع، التجارة والسكن، جذاب بشكل خاص، مما يجعل من هذه العرض فرصة نادرة في السوق.
توجه هذه المنشأة بشكل خاص إلى رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستقرار في موقع استراتيجي مع الاستفادة من بيئة حياة مثمرة. سواء كنت ترغب في الحفاظ على النشاط الحالي أو تطوير خدمات الحانة في المساء، فإن الفرص متعددة وتعد بمستقبل مشرق.
لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في عقار ذي إمكانات ضخمة وعائد مرتفع. هذا القطاع الذي يشهد تطورًا مستمرًا في سيرجي هو فرصة حقيقية يجب اغتنامها!
موقع العقار
سيرجي، التي تقع في فال دو واز (95)، هي مدينة ديناميكية تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية. على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، تتمتع بموقع جغرافي متميز والوصول السهل بفضل شبكة النقل العام الفعالة.
تحتوي هذه المدينة على العديد من نقاط الاهتمام، مثل محلات متنوعة، والعديد من المدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل مثل RER A. يجد السكان كل ما يحتاجونه بالقرب، مما يعزز جاذبية سوق العقارات في سيرجي.
جودة الحياة هنا استثنائية، مع العديد من المساحات الخضراء التي يمكن اكتشافها في حدائقها ومنتزهاتها. تقدم سيرجي أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية وبرامج احتفالية على مدار السنة.
سوق العقارات المحلي يشهد نمواً كبيراً. تتنوع العقارات المتاحة، من شقق حديثة إلى منازل عائلية واسعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها وجهة مميزة لـ الشراء في سيرجي.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل سيرجي فرصة مثيرة للاهتمام بفضل تطورها الاقتصادي النشط وموقعها الاستراتيجي. إن إمكانيات تقدير قيمة العقارات قوية، مما يجعل المدينة جذابة لمن يرغب في الاستثمار في سيرجي.
بالمجمل، تجمع سيرجي كل المقومات لجذب السكان الجدد. مجتمع مضياف، والعديد من الخدمات العامة وتعليم عالي الجودة تخلق بيئة مثالية للعائلات والشباب العاملين.
سواء كنت ترغب في الشراء في سيرجي للعيش أو للايجار، ستلبي هذه المدينة توقعاتك. تجعل أجوائها الودية، والأنشطة الكثيرة فيها، وقربها من باريس منها مكاناً مثالياً للعيش.
تجذب المكاتب والمساحات المشتركة أيضًا رواد أعمال جدد إلى المدينة، مما يعزز نموها وحيويتها الاقتصادية.
في الختام، تضع سيرجي نفسها كخيار حكيم لأي شخص يسعى للاستقرار أو الاستثمار في العقارات في مدينة تجمع بين الخضرة والحداثة.
تعال واكتشف هذه المدينة النابضة بالحياة وفكر في فرصة جعل سيرجي مشروعك العقاري التالي!
رأي الوكيل
يقع هذا المشروع التجاري في وسط مدينة سيرجي، ويتميز بار ومطعم بوجود عملاء مخلصين وذوي جودة، مما يضمن نشاطًا مستمرًا وعمولات جذابة. مع شقة بمساحة 100 م² مدمجة وحديقة خاصة، يقدم هذا العقار بيئة معيشية مريحة بينما يتيح إمكانات تطوير، خاصة من خلال فتح المطعم في المساء. الإيجار ≤ 1,526 يورو للمكان بالكامل يعد ميزة حقيقية للمستثمرين، مما يضمن ربحية مثيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
