Bar Brasserie avec Appartement 100 m² à Cergy Centre - Prix 513 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Surface commerciale : 170 m²
- Appartement inclus : 100 m²
- Nombre de pièces : 1
- Terrasse : Oui
- Clientèle : Fidèle et de qualité
- Loyer : 1.526 €/mois
- Prix de cession : 513.000 €
- Localisation : Centre-ville de Cergy
- Point fort : Activité soutenue avec de belles commissions
Visite guidée
Bienvenue dans ce bar brasserie tabac FDJ PMU, idéalement situé à Cergy, qui vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur au potentiel inégalé. À seulement 10 minutes de la ville, cet établissement combinant commerce et logement revêt une importance particulière dans le paysage local.
En entrant dans cet espace unique, vous découvrirez :
- Une localisation idéale en centre-ville garantissant une forte fréquentation
- Une clientèle fidèle et de qualité, gage d'une activité pérenne
- Une activité soutenue avec de belles commissions, valorisant votre investissement
- Une terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées à l'extérieur
- Un appartement de 100 m² inclus dans le bail, offrant confort et praticité
En pénétrant dans le bar spacieux, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère conviviale qui s'y dégage. L'espace de restauration largement éclairé permet d'accueillir jusqu'à quarante couverts, idéal pour les repas du midi. La cuisine bien équipée, très fonctionnelle, saura répondre aux exigences des restaurateurs, tandis que les réserves stratégiquement placées facilitent l'organisation quotidienne.
À l'étage, vous pourrez apprécier un appartement agréable, véritable havre de paix comprenant toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie équilibré. La terrasse, quant à elle, est un atout indéniable qui permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour accueillir des clients ou simplement pour se détendre après une longue journée. Le loyer de 1.526 euros pour l'ensemble, commerce et logement, est particulièrement attractif, faisant de cette offre une rare opportunité sur le marché.
Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs désireux de s'installer dans un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie épanouissant. Que vous souhaitiez maintenir l'activité actuelle ou développer des services de brasserie le soir, les possibilités sont multiples et promettent un bel avenir.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien avec un potentiel énorme et une forte rentabilité. Ce secteur en pleine évolution à CERGY est une véritable opportunité à saisir!


Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Cergy, ce fonds de commerce de bar brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle et de qualité, garantissant une activité soutenue et des commissions attrayantes. Avec un appartement de 100 m² inclus et une terrasse privative, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en permettant un potentiel de développement, notamment en ouvrant le brasserie le soir. Le loyer ≤ 1.526 euros pour l'ensemble représente un véritable atout pour les investisseurs, assurant une rentabilité intéressante.

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