شقة 5 غرف 111 متر مربع مع حديقة 54 متر مربع في مونترو 449,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 111 متر مربع
- مساحة الحديقة : 54 متر مربع
- موقف سيارات : نعم
- قبو : نعم
- تصنيف الطاقة : B (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الواسعة المكونة من 5 غرف بمساحة 111 م²، الواقعة في موقع مثالي في مونتروي، والتي توفر أسلوب حياة استثنائي مع حديقة خاصة بمساحة 54 م². ستشعر بسحر الإضاءة الطبيعية التي تغمر كل غرفة بفضل تصميمها المثالي. هذه الوحدة النادرة، المزمع تسليمها في عام 2025، مؤهلة للحصول على قرض محدد المزايا (PTZ)، مما يسمح لك بتحقيق توفير كبير.
دع نفسك ينقلك نحو ميزاتها الفريدة:
- صالة واسعة مفتوحة على الحديقة: مساحة معيشة مريحة
- أربع غرف نوم ذات حجم مناسب: مثالية لاستقبال العائلة أو الأصدقاء
- موقف سيارات وقبو مشمولان: الراحة في الحياة اليومية
- مؤهل لضريبة القيمة المضافة المخفضة: توفير كبير عند الشراء
- بيئة هادئة: مثالية للاسترخاء بعد يوم نشط
عند دخولك لهذه الوحدة، ستشعر على الفور بشعور من الدفء والراحة. الأحجام المدروسة والمواد عالية الجودة تخلق أجواء ترحيبية، حيث يمكن لكل فرد من العائلة العثور على مساحته المعيشية. ستسمح لك الحديقة، التي تعتبر امتدادًا حقيقيًا للشقة، بالاستمتاع بأمسيات صيفية رائعة بينما تستمتع بالخضرة من حولك.
منطقة مونتروي في حالة ازدهار، حيث توفر الوصول إلى العديد من المتاجر والمدارس والمساحات الخضراء. ستسمح لك هذه الموقع بالتوازن بين الحياة الحضرية والهدوء. من خلال الاستثمار في هذه الشقة، أنت لا تكتفي بشراء وحدة سكنية؛ بل تختار أسلوب حياة متوازن ومريح، بينما تستفيد من مزايا البناء الحديث.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من 5 غرف بمساحة 111 م² تميزت بحديقتها الخاصة التي تبلغ مساحتها 54 م² المثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية، مما يوفر ميزة حقيقية للعائلات. تقع في مونتروي، وتستفيد من تسليم في عام 2025 مع إمكانية توفير 14.5% بفضل ضريبة القيمة المضافة المخفضة، مما يجعل هذه الاستثمار أكثر جاذبية. بسعر 449,000 يورو و أهلية PTZ، تمثل هذه الشقة فرصة فريدة في السوق العقاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
