كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 107 م² 5 غرف مع حديقة في بون دو لارك بسعر 192,000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
107
م²
PONT DE L ARCHE 27340
المرجع:
3117748471
192000
1794
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة الصالحة للسكن : 107 م²
  • عدد الغرف : 5
  • عدد غرف النوم : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • مساحة الأرض : 199 م²
  • قبو : نعم
  • مدفأة : نعم
  • حديقة : نعم
  • تقييم الطاقة : D

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 107 م² والواقع في بونت دو لارش، بالقرب من وسط المدينة. تم بناؤه في عام 1896، يجمع هذا العقار بين الطابع الأصيل للمنازل القديمة وإمكانية التعديل المعاصر.


عند الدخول، سيستقبلكم

  • مطبخ واسع بمساحة 12 م² يوفر مساحة مريحة لتحضير وجباتكم
  • غرفة معيشة مشرقة بمساحة 24 م² تحتوي على مدفأة من الرخام تضفي لمسة من الأناقة
  • صالة مريحة بمساحة 12 م²، مثالية للاسترخاء
  • ثلاث غرف نوم مع أرضيات خشبية قديمة جميلة، بمساحات 15 و14 و10 م² على التوالي
  • حمام واسع بمساحة 9 م²، يضيف الراحة والعملية

ترتفع إمكانيات التعديل بفضل إمكانية فتح الجدار بين غرفة المعيشة والمطبخ، مما يخلق غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء. في الطابق العلوي، ستكتشف أيضًا علية يمكن تعديلها حسب احتياجاتك، مما يوفر المزيد من المساحة لتطوير مكتب أو غرفة ضيوف.


في الخارج، تفتح غرفة المعيشة على حديقة خاصة، وهو ملاذ حقيقي حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات من الهدوء. مع وجود موقف سيارات، يجمع هذا المنزل بين العملية ومتعة العيش. وتضمن التجهيزات مثل الزجاج المزدوج PVC والنظام الكهربائي بحالة جيدة، بالإضافة إلى سخان الغاز الراحة والأمان. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل بسحر لا يُمحى، يجمع بين حياة المدينة والمساحة.

من الداخل والخارج
مدخنة
موقف سيارات
الكهف
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PONT DE L ARCHE 27340

تقع هذه البلدة على بعد بضعة كيلومترات من روان، وتتمتع بموقع متميز بين نهر السين وتلال خضراء. المدينة يسهل الوصول إليها بفضل بنيتها التحتية الطرقية الفعّالة، مما يتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى المجاورة عبر A13.
تسحر الطبيعة المحيطة بهذا المكان عشاق الطبيعة ومحبي المشي، الذين يمكنهم استكشاف المناظر الخلابة مع الاستمتاع بهدوء المكان.
تأسست المدينة في منطقة تنمو بسرعة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام مثل العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة العملية. يستمتع السكان ببيئة مجتمعية نشطة، وهي ضرورية للعائلات والشباب، الذين يبحثون عن الود والسهولة.
تعزز تنوع البنية التحتية المدرسية، من المدارس الابتدائية إلى الكليات، جاذبية هذه الوجهة للعائلات. يضمن شبكة وسائل النقل، مع خطوط الحافلات المنتظمة، اتصالًا مثاليًا بروان والمدن المجاورة.
بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، تتميز المدينة بمساحاتها الخضراء والحدائق ومناطق اللعب التي تضفي حيوية على الحياة اليومية. خدمات الصحة، بالإضافة إلى البنية التحتية الرياضية، متواجدة أيضًا، مما يوفر نوعية حياة مريحة.
تشمل الجوانب الترفيهية، مثل الأحداث المحلية والمهرجانات، جعل المكان أكثر حيوية، مما يمنح السكان الكثير من الفرص للالتقاء وتكوين الروابط.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلية، تقدم البلدية مجموعة متنوعة من الممتلكات للبيع، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. يجذب هذا التنوع المشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في بونت دو لارش، بينما يبقى الطلب مستقرًا على المساكن العائلية الواسعة.
تتسم اتجاهات السوق بديناميكية تجمع بين الجاذبية وسهولة الوصول. مع أسعار العقارات التي تظل تنافسية مقارنةً بالمدن المجاورة، يمثل هذا المكان فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء في بونت دو لارش.
سيكون المستثمرون مغرمين بإمكانيات زيادة قيمة الممتلكات، التي تعززها الطلب العالي على الإيجارات، مما يجعل من هذه المدينة خيارًا مثاليًا لمشروع استثماري ناجح.
باختصار، تجمع المدينة بين نوعية الحياة وآفاق الاستثمار، مما يجذب عددًا متزايدًا من السكان الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ بالقرب من المراكز الحضرية النشطة.

رأي الوكيل

تقع على خطوات قليلة من وسط المدينة في بونت دو لارك، هذه المنزل القديم بمساحة 107 م² يجمع بين سحر العصور السابقة وإمكانيات التعديل مع إمكانية فتحه على غرفة معيشة واسعة. تضيف الأرضيات الخشبية القديمة والمدفأة الرخامية لمسة لا يمكن إنكارها، بينما توفر جوًا دافئًا. مثالية للاستثمار، فإن الحديقة المعرضة والمرافق القريبة تعد بعائد إيجاري جيد في حي مطلوب.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
Scp Prieur Laurent
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على Scp Prieur Laurent
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 107 م² مع حديقة في بون دي لارش قريب من المركز
منزل
3
مادة خام
حجرات
107
M2
192000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.