شقة 250 م² 9 غرف مع حديقة خاصة في نييي سور سين بسعر 3,580,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 9
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- عدد الحمامات العامة : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 250 م²
- قبو : نعم
- موظف استقبال : نعم
- حديقة : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في نويي سور سين، على الجادة المرموقة موريس باريس، على بُعد خطوات من غابة بولونيا. في مجمع سكني بمستوى عالٍ يعود تاريخه إلى عشرينيات القرن العشرين، سوف تأسرونكم هذه المساحة المضيئة والجذابة بأجوائها الترحيبية والدافئة.
في قلب هذه العقارية الفريدة، ستكتشفون:
- استقبال ثلاثي بمساحة 80م² بارتفاع 3 أمتار تحت السقف
- حديقة خاصة واسعة مشمسة تتجه نحو الجنوب، بدون رؤية مباشرة
- ثلاث غرف نوم كبيرة بالإضافة إلى مكتب أو غرفة إضافية
- استوديو وغرفة خدمة، كل منهما مع حمام ومراحيض
- إمكانية شراء مرآب مزدوج في الطابق السفلي
عند دخولكم إلى هذه الشقة الواسعة، ستستقبلون بإضاءة طبيعية وفيرة تتراقص على الأرضيات الخشبية الصلبة، مما يُبرز التفاصيل المعمارية لهذه البناية الجميلة. الاستقبال الثلاثي، الذي يُعد بمثابة مركز الانتباه، مثالي لاستقبال أحبائكم، حيث تتحول كل لحظة مشتركة إلى ذكريات لا تُنسى.
تفتح المطبخ المجهز بالكامل، الوظيفي والحديث، على هذه المساحة المعيشية، مما يسمح بالحفاظ على التفاعل أثناء وجباتكم. توفر الغرف الثلاثة الواسعة مساحة مريحة للراحة، بينما يمكن استخدام الغرفة الإضافية كمكتب هادئ أو جناح للضيوف. الحديقة الخاصة، التي تُعد واحة حقيقية في قلب المدينة، ستتيح لكم الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق. عقار نادر جداً في نويي سور سين، ستمكنكم الفرصة من تخصيصه حسب ذوقكم. هذه الشقة ليست مجرد مسكن، بل هي نمط حياة حقيقي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الدور الرائع في الحديقة بمساحة 250 م² يتمتع بـ استقبال مضيء ثلاثي بمساحة 80 م² مع إطلالة رائعة على حديقة خاصة مواجهة للجنوب، مما يضمن الهدوء والخصوصية. يقع في مجمع سكني فاخر في قلب نويي-sur-Seine، بالقرب من وسائل النقل العامة، يوفر هذا العقار الاستثنائي إمكانات كبيرة للتطوير لتخصيص المساحة حسب ذوقك. مع خدمة الحارس وإمكانية شراء مكان لسيارتين، هذه الشقة تمثل فرصة نادرة في السوق للمستثمرين المتعقلين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
