منزل ريفي 93م² في إيلن مع ورشة كبيرة مكيفة وتراس بسعر 209000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 93 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد دورات المياه : 3
- الطابق : 1
- علية : نعم
- تراس : نعم
- أنواع التدفئة : خشب، حبيبات
- تقرير الطاقة : 225 كيلوواط/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل التقليدي الواقعة في قلب إيلني، مكان حيث تلتقي التاريخ والإبداع. عند عبور الباب، ستشدك الأجواء الدافئة التي تسود في هذا المنزل، مما يجعل كل زاوية فريدة وملهمة.
تتمثل رحلة اكتشاف هذا المنزل في عدة مراحل غنية:
- ورشة واسعة بمساحة 90 م² في الطابق الأرضي، مثالية للفنانين أو الحرفيين
- شقة من نوع 3/4 غرف بمساحة 93 م² مع ضوء طبيعي يغمر كل مكان
- تراس، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للاسترخاء
- أحجام كبيرة، مع غرفة معيشة بمساحة 45 م² تضم المطبخ وغرفة المعيشة
- إمكانيات تقسيم مع مساحة كبيرة بمساحة 70 م² في الطابق العلوي
في الطابق الأرضي، تتميز الورشة المكيفة بمساحتها الواسعة، قادرة على احتضان شغفك الفني أو العمل كمساحة للإبداع. يدخل الضوء بغزارة، مما يخلق بيئة ملهمة حيث يمكن أن تتشكل كل فكرة. عند صعودك إلى الطابق الأول، تصل إلى شقة مرتبة بعناية، حيث تنتظرك غرفة معيشة فسيحة بمساحة 45 م². المطبخ المفتوح نحو غرفة المعيشة يسهل التفاعل دون مثيل، مما يجعله مثاليًا لاستقبال أحبائك في أجواء دافئة.
تقدم الغرفتان، اللتان تسبحان أيضًا في الضوء، مساحة للراحة معزولة تمامًا، كل غرفة مزودة عزل ممتاز. في الطابق العلوي، يفتح أمامك مساحة واسعة قابلة للتقسيم بمساحة 70 م²، مما يتيح لك تخصيصها وتحقيق أحلامك في الحصول على مساحة إضافية. لا تفوت التراس الساحر، وهو حقًا ملاذ صغير للاستمتاع بوجباتك أو لحظات استرخائك تحت الشمس، مما يدمج الخارج في حياتك اليومية.
من حيث المرافق، من المهم ملاحظته أن مواقف السيارات مجانية ومراقبة على بعد 200 متر. تضيف البنى التحتية الحديثة، مثل التدفئة بواسطة الموقد الخشبي والتهوية الميكانيكية المحكومة، راحة لا يمكن إنكارها. هذا المنزل غير التقليدي هو أكثر من مجرد مسكن، إنه يشكل أسلوب حياة فني وأصيل في إيلني، مدينة قادرة على الجمع بين الهدوء والديناميكية.
اغتنم الفرصة للعيش في إطار فريد يتسم بـ الإبداع و السحر لقرية مليئة بالحياة. يجمع هذا العقار النادر بين المساحة والراحة وإمكانيات التعديل، فرصة يجب اقتناصها دون تأخير!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بُعد بضعة كيلومترات من الشواطئ المتوسطية، وتوفر إطار حياة متميز بفضل بيئتها الطبيعية الاستثنائية. تتميز مناظرها الطبيعية، التي تجمع بين الجبال والسواحل، بجاذبيتها لعشاق الجمال البحري.
تستفيد هذه المدينة الديناميكية من قربها من بيربينيا، مما يسهل التنقلات لسكانها.
في قلب هذه المنطقة، تتيح الزيارات إلى المركز التاريخي اكتشاف العديد من المتاجر القريبة. تعتبر الأسواق المحلية، أماكن حياة حقيقية، تجذب السكان بفضل منتجاتها الطازجة والمحلية.
تجذب البنية التحتية التعليمية ذات الجودة، بدءًا من الحضانة حتى المدرسة الثانوية، أيضًا العديد من العائلات إلى هذه الوجهة.
بالنسبة للمواصلات، يتم خدمة هذه المدينة بشكل جيد بواسطة شبكة الحافلات الإقليمية وتوفر وصولًا سريعًا إلى الطرق السريعة، مما يسهل الرحلات إلى المدن الكبرى.
تتميّز جودة الحياة فيها بكونها ملحوظة، مدفوعةً بالعديد من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية التي تشجع على ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تأتي الفعاليات الثقافية، سواء كانت مهرجانات أو أحداث محلية، لتشكل جزءًا من حياة السكان طيلة العام.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز المنطقة بقطاع ديناميكي مع عرض متنوع يتراوح بين الفيلات الفردية والشقق المعاصرة.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا، خاصةً على العقارات القريبة من المرافق.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في إيلني، فإن جاذبية هذه المدينة لم تعد بحاجة إلى إثبات. العوائد الإيجارية الجيدة وزيادة قيمة العقارات على مر السنين تشجع المزيد من المستثمرين على الانخراط فيها.
يمكن للسكان المستقبليين الاستفادة من مجتمع دافئ وإطار حياة مريح، حيث يكون العيش ممتعًا على مدار العام.
الاستثمار في إيلني يعني اختيار مكان يكون رفاهية الفرد وتحقيق الذات في صميم الاهتمام.
رأي الوكيل
تقع في ELNE، هذه المنزل الريفي غير التقليدي بمساحة 93 م² تجمع بين الأصالة والقدرة على التوسع بفضل ورشة العمل الكبيرة المكيفة التي تبلغ 90 م²، مما يجعلها مثالية للمشاريع الإبداعية أو التجارية. الطابق الأول يوفر غرفة معيشة رائعة بمساحة 45 م² مع تراس، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يوفر العلية القابلة للتطوير إمكانيات للتوسع وزيادة القيمة. تتطلب هذه الاستثمار في عقار فريد بعض الأعمال للكشف عن إمكانياته الكاملة، مما يزيد من قيمته الإيجارية على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
