Casa di paese 93 mq a Elne con ampio laboratorio climatizzato e terrazza a 209000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 93 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 3
- Piano : 1
- Sottotetto : Sì
- Terrazza : Sì
- Tipi di riscaldamento : Legna, Pellet
- DPE Energia : 225 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa autentica casa di paese situata nel cuore di Elne, un luogo dove la storia e la creatività si intrecciano. Varcando la soglia, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calorosa che regna in questa dimora, rendendo ogni angolo unico e suggestivo.
La scoperta di questa casa avviene in diverse fasi arricchenti:
- Laboratorio spazioso di 90 mq al piano terra, ideale per artisti o hobbisti
- Appartamento di tipo 3/4 locali di 93 mq con luce naturale onnipresente
- Terrazza, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax
- Grandi spazi, con un soggiorno di 45 mq che integra cucina e salotto
- Potenziale di sviluppo con un ampio spazio di 70 mq al piano superiore
Al piano terra, l'atelier climatizzato si distingue per il suo ampio spazio, in grado di accogliere le vostre passioni artistiche o servire come area creativa. La luce entra a fiumi, creando un ambiente ispiratore dove ogni progetto può prendere forma. Salendo al primo piano, accedete a un appartamento accuratamente organizzato, dove un soggiorno spazioso di 45 mq vi attende. La cucina aperta sulla zona giorno consente una convivialità senza pari, ideale per ospitare i vostri cari in un'atmosfera accogliente.
Le due camere, anch'esse illuminate dalla luce, offrono uno spazio di riposo perfettamente isolato, ogni stanza con una isola performante. Al piano superiore, un ampio spazio trasformabile di 70 mq vi apre le porte alla personalizzazione, permettendovi di realizzare i vostri sogni di spazio aggiuntivo. Non perdete la deliziosa terrazza, un vero angolo di pace per gustare i vostri pasti o per momenti di relax al sole, integrando così l'esterno nella vostra quotidianità.
In termini di comodità, è importante notare che il parcheggio è gratuito e sorvegliato a soli 200 metri. Le moderne infrastrutture, come un riscaldamento a stufa a pellet e una ventilazione meccanica controllata, aggiungono un comfort indiscutibile. Questa casa atipica è più di una semplice residenza, rappresenta uno stile di vita artistico e autentico a Elne, una città che sa unire tranquillità e vitalità.
Concedetevi l'opportunità di vivere in un contesto unico, caratterizzato dalla creatività e dal fascino di un villaggio vivace. Questo bene raro unisce spazio, comfort e potenziale di sviluppo, un'opportunità da cogliere senza indugi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri dalle spiagge mediterranee, questo comune offre un ambiente di vita privilegiato grazie al suo straordinario contesto naturale. I suoi paesaggi, che uniscono montagne e coste, attraggono gli appassionati di bellezze portuali.
Questa città dinamica beneficia della sua vicinanza a Perpignan, facilitando i collegamenti per i residenti.
Nel cuore di questa località, le visite nel centro storico permettono di scoprire numerosi negozi di vicinato. I mercati locali, veri e propri luoghi di vita, attraggono gli abitanti grazie ai loro prodotti freschi e locali.
Le strutture scolastiche di qualità, dalla scuola materna al liceo, fanno anche di questa destinazione una scelta ambita per le famiglie.
Per quanto riguarda i trasporti, questa città è ben collegata dalla rete di autobus regionale e offre un accesso rapido alle autostrade, rendendo facili i collegamenti con le grandi agglomerazioni.
La qualità della vita è notevole, sostenuta da numerosi spazi verdi e impianti sportivi che favoriscono la pratica di attività all'aperto.
Le attività culturali, che siano festival o eventi locali, scandiscono la vita degli abitanti durante tutto l'anno.
In termini di mercato immobiliare, la località presenta un settore dinamico con un'offerta varia che spazia da ville indipendenti ad appartamenti contemporanei.
Le attuali tendenze mostrano una forte domanda, soprattutto per le proprietà vicino ai servizi.
Per coloro che intendono acquistare a ELNE, l'attrattiva di questa città non è più da dimostrare. I rendimenti locativi interessanti e la valorizzazione degli immobili nel corso degli anni incoraggiano sempre più investitori a impegnarsi.
I futuri abitanti potranno così godere di una comunità accogliente e di un ambiente di vita piacevole, dove è bello vivere tutto l'anno.
Investire a ELNE significa scegliere un luogo in cui il benessere e lo sviluppo personale sono al centro delle preoccupazioni.
L'opinione dell'agente
Situata a ELNE, questa casa di villaggio atipica di 93 mq unisce autenticità e potenziale con il suo grande laboratorio climatizzato di 90 mq, ideale per progetti creativi o commerciali. Il primo piano offre un magnifico locale di vita di 45 mq con terrazza, perfetto per godere del clima mediterraneo, mentre la soffitta trasformabile propone possibilità di ampliamento e valorizzazione. Questo investimento su un immobile unico necessita di lavori per rivelare il suo pieno potenziale, aumentando così il suo valore locativo a lungo termine.
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