Maison de village 93m² à Elne avec grand atelier climatisé et terrasse à 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 93 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 3
- Étage : 1
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- Types de chauffage : Bois, Granulés
- DPE Énergie : 225 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de village authentique située au cœur d'Elne, un lieu où l'histoire et la créativité s'entrelacent. En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure, rendant chaque recoin unique et évocateur.
La découverte de cette maison se fait en plusieurs étapes enrichissantes:
- Atelier spacieux de 90 m² à rez-de-chaussée, idéal pour les artistes ou les bricoleurs
- Appartement de type 3/4 pièces de 93 m² avec lumière naturelle omniprésente
- Terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou la détente
- Grands volumes, avec une pièce de vie de 45 m² intégrant cuisine et salon
- Potentiel d'aménagement avec un grand espace de 70 m² à l'étage
Au rez-de-chaussée, l'atelier climatisé se distingue par son espace généreux, pouvant accueillir vos passions artistiques ou servir d'espace de créativité. La lumière entre à flots, créant un environnement inspirant où chaque projet peut prendre forme. En montant au premier étage, vous accédez à un appartement soigneusement agencé, où une pièce de vie spacieuse de 45 m² vous attend. La cuisine ouverte sur le séjour permet une convivialité sans pareille, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Les deux chambres, également baignées de lumière, offrent un espace de repos parfaitement isolé, chaque pièce bénéficiant d'une isolation performante. À l'étage supérieur, un vaste espace aménageable de 70 m² vous ouvre les portes de la personnalisation, vous permettant de concrétiser vos rêves d'espace supplémentaire. Ne manquez pas la charmante terrasse, un vrai petit havre de paix pour savourer vos repas ou vos moments de détente au soleil, intégrant ainsi l'extérieur à votre quotidien.
En termes de commodités, il est important de noter que le stationnement est gratuit et surveillé à seulement 200 mètres. Les infrastructures modernes, comme une chauffage par poêle à granulés et une ventilation mécanique contrôlée, ajoutent un confort indéniable. Cette maison atypique est plus qu'une simple résidence, elle incarne un mode de vie artistique et authentique à Elne, une ville qui sait allier calme et dynamisme.
Offrez-vous la chance de vivre dans un cadre unique, marqué par la créativité et le charme d'un village plein de vie. Ce bien rare allie espace, confort et potentiel d'aménagement, une opportunité à saisir sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette commune offre un cadre de vie privilégié grâce à son environnement naturel exceptionnel. Ses paysages, mêlant montagnes et côtes, séduisent les passionnés de beauté portuaire.
Cette ville dynamique bénéficie de sa proximité avec Perpignan, facilitant les connexions pour les résidents.
Au cœur de cette localité, les visites dans le centre historique permettent de découvrir de nombreux commerces de proximité. Les marchés locaux, véritables lieux de vie, attirent les habitants grâce à leurs produits frais et locaux.
Les infrastructures scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, font également de cette destination un choix prisé des familles.
Pour les transports, cette ville est bien desservie par le réseau de bus régional et offre un accès rapide aux autoroutes, rendant les trajets vers les grandes agglomérations aisés.
La qualité de vie y est remarquable, portée par de nombreux espaces verts et équipements sportifs qui favorisent la pratique d'activités en plein air.
Les animations culturelles, que ce soit des festivals ou des événements locaux, rythment la vie des habitants tout au long de l'année.
En termes de marché immobilier, la localité présente un secteur dynamique avec une offre variée allant des villas individuelles aux appartements contemporains.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, surtout pour les biens proches des commodités.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ELNE, l'attractivité de cette ville n'est plus à prouver. Les rendements locatifs intéressants et la valorisation des biens au fil des années encouragent de plus en plus d'investisseurs à s'y engager.
Les futurs habitants pourront ainsi profiter d'une communauté chaleureuse et d'un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Investir à ELNE, c'est choisir un lieu où le bien-être et l'épanouissement personnel sont au cœur des préoccupations.
L’avis de l’agent
Située à ELNE, cette maison de village atypique de 93 m² allie authenticité et potentiel avec son grand atelier climatisé de 90 m², idéal pour des projets créatifs ou commerciaux. Le premier étage offre une magnifique pièce de vie de 45 m² avec terrasse, parfait pour profiter du climat méditerranéen, tandis que le grenier aménageable propose des possibilités d'extension et de valorisation. Cet investissement sur un bien unique nécessite des travaux pour révéler son plein potentiel, augmentant ainsi sa valeur locative à long terme.
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