منزل 11 غرفة 464 م² مع مسبح في أنجيه 599990 € مثالي للإيربنب
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 11
- عدد bedrooms : 6
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 464 م²
- مساحة الأرض : 1567 م²
- الحالة العامة : ممتاز
- التدفئة : مدفأة مع إدخال خشب
- المسبح : مدفون بالكامل 8x4 م
- الاتجاه : اتجاه الجنوب الكامل
- العائد الإيجاري الشهري : 2167 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الاستثنائي الواقع في أنجيه، حيث يلتقي السحر والراحة لخلق بيئة مثالية للعيش. مع مساحة سكنية تبلغ 269 م²، هذه المنزل المؤلف من 11 غرفة هو دعوة لاكتشاف مساحة فريدة، ترمز إلى الأناقة والخصوصية.
منذ دخولكم، ستنبهرون بـ:
- مساحة معيشة واسعة تزيد عن 75 م²، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
- بركة سباحة مدفونة بمساحة 8x4 م للاستمتاع بأيام مشمسة.
- مطبخ مجهز بمدفأة حطب بمساحة 31 م² تدعو إلى لحظات مريحة.
- ثلاث غرف نوم مريحة تتراوح مساحتها من 25 إلى 28 م²، مثالية لاستعادة النشاط.
- أرض بمساحة 1567 م² مغلقة بالكامل مع تعرض كامل للجنوب.
عند عبور العتبة، تستقبلكم إضاءة طبيعية تغمر كل زاوية من غرفة المعيشة. الأجواء الدافئة التي تخلقها المواد الفاخرة والتشطيبات الدقيقة تعكس شعورًا بالرفاهية. المطبخ، مع منطقة تناول الطعام الملحقة، هو المكان المثالي للعشاء العائلي أو الاستقبالات بين الأصدقاء، مع مدفأة تتألق في المساحة.
في الطابق العلوي، تؤدي mezzanine الواسعة إلى غرفتين إضافيتين، مع توفير مساحة للاسترخاء مثالية. تحتوي الحمام على حوض سبا للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل. في الخارج، الحديقة المنسقة جيدًا والبركة هي ملاذات مثالية للحظات من التأمل والاسترخاء تحت الشمس. أخيرًا، وجود مباني ملحقة ومرآب، مثالي لشاحنة تخييم، يضيف بُعدًا عمليًا لهذه الملكية الاستثنائية.
بالإضافة إلى ميزاتها الاستثنائية، تولد هذه المنزل إيرادات إيجارية جذابة بفضل أربعة شقق T2 مستقلة، مثالية لمشروع إقامة أو Airbnb، مع عائد شهري قدره 2167 €. استثمار حكيم في بيئة هادئة وقريبة من جميع وسائل الراحة:
- الوصول السريع إلى خطوط الحافلات irigo رقم 40 وE24.
- موقع متميز في مركز بلدة أندارد.
- القرب من المتاجر والمدارس.
- جودة حياة مضمونة مع بيئة خضراء.
- إمكانات إيجارية عالية لنشاطات الإقامة.
تمثل هذه المنزل فرصة نادرة في السوق، تجمع بين السحر والمساحات الواسعة والراحة. لا تفوتوا هذه الفرصة، دعوا أنفسكم تنجذب إلى هذه المنزل التي تتسم بالهدوء والإمكانات.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في قسم ماين-إي-لوار، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بين نانت وتور. بفضل قربها من نهر اللوار، تقدم إطارًا طبيعيًا استثنائيًا، مزينًا بمناظر طبيعية خضراء ومناخ محيطي معتدل.
تضج هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام لمواطنيها. يمكن العثور على مجموعة واسعة من المتاجر تبدأ من المحلات المتخصصة إلى العلامات التجارية الكبرى. كما أن المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، تمثل جزءًا لا يتجزأ من العرض المحلي، مما يتيح للعائلات الاستقرار هنا بطمأنينة.
تتميز جودة الحياة هنا بشكل استثنائي، مع العديد من المساحات الخضراء مثل منتزه اللوار وحديقة النباتات. خيارات الترفيه متنوعة، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى الأنشطة الرياضية، مما يسهم في أجواء ودية وحيوية.
سوق العقارات في أنجيه يشهد ازدهارًا كبيرًا، حيث يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. يُلاحظ تنوع كبير في العقارات، بما في ذلك الشقق الحديثة والمنازل العائلية في أحياء مميزة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لجميع أنواع الملفات الشخصية.
تقديم الاستثمارات في أنجيه مزايا لا يمكن إنكارها. الطلب القوي على الإيجارات في هذه المنطقة، الناتج عن تزايد عدد الطلاب وجاذبية اقتصادية مستدامة، يضمن عوائد مغرية للمستثمرين.
تعزز بنية النقل، مع وصول فعال على الطرق والسكك الحديدية، مكانتها كوجهة مفضلة. كما أن الخدمات العامة، مثل الصحة والأمن، تتمتع أيضًا بجودة عالية، مما يضمن ظروف حياة مثالية.
تتميز المدينة بتراث ثقافي غني، مع معالم تاريخية وفعاليات فنية على مدار العام. ومن ثم، فإنها تجذب تنوعًا من السكان، مما يجعل البيئة أكثر جذبًا للإقامة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أنجيه، تقدم المدينة إطارًا هادئًا ولكنه ديناميكي، مثالي لمشروع حياة مُرضٍ. كما تعد الأحياء النامية واعدة في تقديم قيم جيدة على المدى المتوسط والطويل.
تعتبر المدينة أيضًا مركزًا جامعيًا حقيقيًا، تستقبل آلاف الطلاب كل عام، مما يضمن حياة نشطة ومتنوعة، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لكل من الشباب العاملين والعائلات.
أخيرًا، تتميز هذه الوجهة الشهيرة بمجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وعملية. سواء للعيش أو العمل أو الاستثمار، فإن هذه الوجهة لديها كل ما يرضي.
رأي الوكيل
هذه المنزل الريفي الفريد الذي مساحته 269 م²، الواقع في وسط بلدة أندر، يتميز بغرفة معيشة واسعة تتجاوز 75 م² وأرض بمساحة 1567 م² تتعرض لـ الجنوب الكامل، مزينة بحوض سباحة مدفون. مع أربعة T2 مستقلة تحقق عائدًا شهريًا بقيمة 2167 يورو، يمثل هذا العقار فرصة استثمار مثالية لمشاريع الإيجار القصير الأجل مثل Airbnb أو بيوت الضيافة. الحالة العامة الممتازة والخدمات عالية الجودة تضمن أجواء معيشية مريحة للمقيمين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
