منزل فردي بمساحة 105 متر مربع مع شرفة 64 متر مربع في أوزني بسعر 450,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 105 متر مربع
- الأرض : 512 متر مربع
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- حمام : 1
- مرحاض : 2
- شرفة : 64 متر مربع
- كراج : نعم
- تقرير الطاقة : C
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع المستقل الذي تبلغ مساحته 105 م² والمLocated في قلب حي مرغوب به في أوزني، حيث تلتقي الأناقة والراحة. عند عبور العتبة، سيتم استقبالك بـغرفة معيشة واسعة ومضيئة، مثالية للأوقات الودية. إن فتحها على تراس رائع بمساحة 64 م² بدون أي جيران يدعوك للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالهدوء المحيط.
دعونا نتابع اكتشاف التفاصيل التي تجعل من هذا المنزل واحة حقيقية:
- مساحة معيشة عابرة ومليئة بالضوء
- تراس بدون جيران لراحة مثالية
- مطبخ مجهز ومؤثث، يجمع بين الحداثة والوظائف
- ثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك واحدة تحتوي على خزائن مدمجة
- بدروم كامل وجراج، يوفران راحة تخزين لا يمكن إنكارها
في الطابق العلوي، يشمل رواق كبير ثلاث غرف نوم واسعة، مثالية لاستضافة العائلة بأكملها. من بين هذه الغرف، توجد غرفة بها خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين مثالية تتناغم بشكل متناغم مع الديكور. تكمل الحمام، المجهز بدش حديث ومرحاض، هذا المستوى بسحره ووظيفته.
تم بناء المنزل على قطعة أرض مساحتها 512 م²، ويستفيد من ضمان عشر سنوات ولا يحتاج إلى أي أعمال. مع زجاج مزدوج PVC مزود بطلبيات رول، يتم ضمان العزل الحراري، مما يوفر لك راحة لا مثيل لها. إن تعرضه، بالإضافة إلى هدوء الحي، يجعله عقارًا نادرًا في السوق، مما يوفر الهدوء والسكينة، بينما هو قريب من المرافق. هذا المنزل هو واحة حقيقية للسلام لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة استثنائية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
مخبأة في حي محبوب في أوزني، تستفيد هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 105 م² من صالة واسعة مضاءة بأشعة الشمس، تفتح على تراس مساحته 64 م² بدون جيران، مثالي للاستمتاع الكامل بالخارج. الغرف الثلاثة الفسيحة، بالإضافة إلى قبو كامل، تقدم راحة لا تضاهى وإمكانية تخزين مثالية، مع ضمان إطار حياة هادئ وممتع. مع بناء حديث لا يزال تحت ضمان عشر سنوات، يمثّل هذا المنزل استثمارًا آمنًا، مثالي لمشاريع الإيجار أو العائلة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
