شقة T2 38م² مع تراس في بلاغناك بالقرب من المركز 638€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 38,40 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- مصعد: نعم
- موقف سيارات: نعم
- شرفة: 10,90 م²
- استجابة الطاقة: 61 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة من نوع 2 بمساحة 38.40 م²، الواقعة في الطابق الأول من مجمع سكني حديث في قلب بلاغناك، مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة حديث وعملي.
دعونا نبدأ جولتنا بالنقاط البارزة لهذه الشقة:
- مجمع سكني ودود مع مصعد لتسهيل الوصول
- شرفة كبيرة بمساحة 10.90 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مكان لـ ركن السيارات في الطابق السفلي مغلق لمزيد من الأمان
- غرفة رئيسية غارقة في الضوء بفضل التعرض المزدوج
- قرب فوري من المتاجر ووسائل النقل لجعل الحياة اليومية أسهل
عند دخولك إلى هذه الشقة، سيتم استقبالك بمساحة دافئة ومضيئة. الغرفة الرئيسية، المزودة بزوايا مطبخ مجهز بالكامل، تقدم إطار حياة مريح، مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة. يتناغم المطبخ المدمج، الذي يتضمن أثاثًا عصريًا، هود، موقد وثلاجة، بشكل مثالي مع مساحة المعيشة. ستستمتع بشكل خاص بالوصول المباشر إلى الشرفة الواسعة، التي تعتبر امتدادًا حقيقيًا لداخلك، حيث يمكنك الاستمتاع بوجباتك في الهواء الطلق.
تتميز غرفة النوم، المريحة والحميمة، أيضًا بالوصول إلى الشرفة، مما يخلق مساحة استرخاء مناسبة للاسترخاء. تشمل الحمام، الذي يتميز بالعملية والعصرية، مرحاضًا مصممًا بشكل جيد، مما يضمن الراحة اليومية. مع نظام تسخين ومياه مركزية من خلال سخان الغاز، تعد هذه الشقة بمستوى عالٍ من الراحة في كل موسم.
تقع هذه الملكية في حي نابض بالحياة وديناميكي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى جميع المرافق اللازمة لحياة هادئة. المدارس والمتاجر ووسائل النقل العامة ليست سوى خطوات قليلة من منزلك المستقبلي، مما يضمن لك حياة عملية وممتعة.
باختصار، تمثل هذه الشقة في بلاغناك فرصة نادرة في سوق العقارات، تجمع بين الحداثة والراحة والعملية. إن تخطيطها الذكي وميزاتها البارزة يجعل منها عقارًا مثاليًا سواء للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري، خصوصًا تحت قانون بينيل.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية المزدهرة في قسم أوت-غارون، بالقرب من تولوز، مقدمة إطار استثنائي بين المدينة والطبيعة.
يتمتع السكان بإمكانية وصول ممتازة بفضل مطار تولوز-بلغانك الدولي ووسائل النقل العامة الفعالة، مما يسهل التنقلات اليومية.
في هذه المنطقة، سيجد عشاق التسوق مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والسوبرماركت والمراكز التجارية الكبرى.
تجذب المدارس العامة والخاصة عالية الجودة، بالإضافة إلى مؤسسات التعليم العالي، العديد من العائلات الراغبة في شراء عقار في بلغانك.
للترفيه، تحتوي هذه المدينة على العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية، المثالية للاسترخاء والاستمتاع مع العائلة.
تُغني المرافق الرياضية وتنظيم الفعاليات الثقافية الحياة اليومية للسكان.
يمتاز سوق العقارات المحلي بوجود طلب كبير على الإيجارات، مع توازن جيد بين المنازل الفردية والشقق الحديثة.
يمثل الاستثمار في بلغانك فرصة استراتيجية للمستثمرين، نظرًا للنمو الاقتصادي في المنطقة وزيادة جاذبية هذا المكان.
تُعتبر هذه الوجهة مفضلة للمشترين الجدد بسبب قربها من مدينة تولوز الكبرى، مما يضمن مستوى عالٍ من جودة الحياة.
باختصار، توفر هذه المدينة إطار حياة مريح، تدعمه سوق ديناميكي، مما يجذب العائلات والمحترفين والمستثمرين.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الحديثة بمساحة 38 م² في وسط بلاغناك، المثالية لـ الاستثمار الإيجاري بموجب قانون بينيل مع إمكانية جذابة. استمتع بـ شرفة كبيرة بمساحة 10.90 م² والوصول إلى موقف سيارات تحت الأرض، مما يضيف إلى راحة الحياة الحضرية. توفر الإقامة الجديدة والمعتنى بها جيدًا بيئة مثالية تجمع بين الراحة و سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
