T2 38 mq con terrazza a Blagnac vicino al centro, 638€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 38,40 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 2
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: Sì
- Terrazza: 10,90 mq
- Certificazione Energetica: 61 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di tipo 2 di 38,40 mq situato al primo piano di una residenza recente nel centro di Blagnac, ideale per chi cerca un contesto di vita moderno e pratico.
Iniziamo la nostra visita dai punti salienti di questo appartamento:
- Residenza conviviale con ascensore per un accesso facilitato
- Una grande terrazza di 10,90 mq per godere delle giornate di sole
- Posto auto nel garage chiuso per maggiore sicurezza
- Stanza principale inondata di luce grazie alla doppia esposizione
- Vicino a negozi e trasporti per una vita quotidiana semplificata
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da uno spazio caldo e luminoso. La stanza principale, progettata con un angolo cucina completamente attrezzato, offre un ambiente conviviale, ideale per ricevere amici e familiari. La cucina integrata, con mobili moderni, una cappa, un piano cottura e un frigorifero, si armonizza perfettamente con lo spazio abitativo. Apprezzerete in particolare l'accesso diretto alla vasta terrazza, vero prolungamento del vostro interno, dove potrete gustare i vostri pasti all'aria aperta.
La camera da letto, confortevole e intima, beneficia anch'essa dell'accesso alla terrazza, creando uno spazio relax ideale per il riposo. Il bagno, funzionale e contemporaneo, comprende servizi igienici ben disposti, garantendo comfort nella vita quotidiana. Con riscaldamento e acqua collettivi tramite caldaia a gas, questo appartamento promette un benessere ottimale in ogni stagione.
Questo immobile si trova in un quartiere vivace e dinamico, con accesso rapido a tutti i servizi necessari per una vita serena. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi dalla vostra futura casa, assicurandovi così una vita pratica e piacevole.
In sintesi, questo appartamento di Blagnac rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare, combinando modernità, comfort e praticità. La sua disposizione intelligente e le sue caratteristiche distintive ne fanno un immobile ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, in particolare sotto la legge Pinel.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Alta Garonna, questa prospera comune si trova in prossimità immediata di Tolosa, offrendo un contesto eccezionale tra città e natura.
Gli abitanti godono di un'eccellente accessibilità grazie all'aeroporto internazionale di Tolosa-Blagnac e ai mezzi pubblici efficaci, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
In questa località, gli appassionati di shopping troveranno una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati e grandi centri commerciali.
Le scuole pubbliche e private di alta qualità, insieme agli istituti di istruzione superiore, attirano molte famiglie che desiderano acquistare a Blagnac.
Per quanto riguarda il tempo libero, questa città dispone di numerosi spazi verdi come il parco della Mairie, ideale per rilassarsi e godere in famiglia.
Le attrezzature sportive e l'organizzazione di eventi culturali arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una forte domanda di affitto, con un buon equilibrio tra case unifamiliari e appartamenti moderni.
Investire a Blagnac rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, considerando la crescita economica della regione e l'attrattiva crescente di questo luogo.
Questa destinazione è molto apprezzata dai nuovi acquirenti grazie alla sua vicinanza con la metropoli tolosa, garantendo così una buona qualità della vita.
In sintesi, questa città offre un ambiente di vita piacevole, supportato da un mercato dinamico, attirando così famiglie, professionisti e investitori.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento moderno di 38 mq nel centro di Blagnac, perfetto per un investimento locativo secondo la legge Pinel con un potenziale interessante. Approfittate di una grande terrazza di 10,90 mq e di un accesso a un parcheggio sotterraneo, che aggiunge praticità alla vita urbana. Il residence recente e ben curato offre un contesto ideale che unisce comfort e accessibilità a tutti i servizi.
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