T2 38m2 avec terrasse à Blagnac proche centre 638€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 38,40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Terrasse: 10,90 m²
- DPE Énergie: 61 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement type 2 de 38.40 m² situé au premier étage d'une résidence récente en hyper centre de Blagnac, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique.
Commençons notre visite par les points forts de cet appartement:
- Résidence conviviale avec ascenseur pour un accès facilité
- Une grande terrasse de 10.90 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking sous-sol fermé pour plus de sécurité
- Pièce principale baignée de lumière grâce à sa double exposition
- Proximité immédiate des commerces et transports pour un quotidien simplifié
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace chaleureux et lumineux. La pièce principale, agencée avec un coin cuisine entièrement équipée, offre un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine intégrée, comprenant des meubles modernes, une hotte, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Vous apprécierez tout particulièrement l'accès direct à la vaste terrasse, véritable prolongement de votre intérieur, où vous pourrez savourer vos repas au grand air.
La chambre, confortable et intime, bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant un espace détente propice à la relaxation. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaines, comprend des toilettes bien agencées, garantissant un confort au quotidien. Avec un chauffage et une eau collectifs par chaudière à gaz, cet appartement promet un bien-être optimal à chaque saison.
Ce bien se situe dans un quartier vivant et dynamique, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires pour une vie sereine. Écoles, commerces, et transports en commun ne sont qu'à quelques pas de votre futur chez-vous, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.
En somme, cet appartement de Blagnac représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant modernité, confort et praticité. Son agencement intelligent et ses caractéristiques marquantes en font un bien idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment sous la loi Pinel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Haute-Garonne, cette commune prospère se trouve à proximité immédiate de Toulouse, offrant un cadre exceptionnel entre ville et nature.
Les habitants disposent d'une excellente accessibilité grâce à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et aux transports en commun efficaces, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
Dans cette localité, les amateurs de shopping trouveront un large éventail de commodités, notamment des boutiques, supermarchés et grands centres commerciaux.
Les écoles publiques et privées de haute qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à Blagnac.
Pour les loisirs, cette ville dispose de nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, idéale pour se détendre et profiter en famille.
Les équipements sportifs et l'organisation d'événements culturels enrichissent le quotidien des résidents.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande locative, avec un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements modernes.
Investir à Blagnac représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, compte tenu de l'essor économique de la région et de l'attractivité croissante de ce lieu.
Cette destination est prisée par les nouveaux acquéreurs en raison de sa proximité avec la métropole toulousaine, garantissant ainsi une belle qualité de vie.
En résumé, cette cité offre un cadre de vie agréable, soutenu par un marché dynamique, attirant ainsi familles, professionnels et investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 38 m² en hyper centre de Blagnac, parfait pour un investissement locatif sous la loi Pinel avec un potentiel attrayant. Profitez d'une grande terrasse de 10.90 m² et d'un accès à un parking en sous-sol, ajoutant à la praticité de la vie urbaine. La résidence récente et bien entretenue offre un cadre idéal alliant confort et accessibilité à toutes les commodités.
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