Casa familiare 128 mq con giardino recintato a VARENNES SUR SEINE 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 128 mq
- Superficie terreno : 444 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di parcheggi : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 299000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 128m² situata a Varennes sur Seine, un vero rifugio di pace a pochi passi dai servizi e dalla stazione. Entrando in questa proprietà familiare, sarete immediatamente colpiti dai suoi ampi spazi e dalla luce naturale, che creano un'atmosfera calda e accogliente.
La visita inizia da un ingresso spazioso che vi conduce verso i diversi spazi abitativi:
- Soggiorno doppio ideale per i momenti in famiglia: luce abbondante
- Cucina indipendente: pratica per i pasti conviviali
- Camera al piano terra: accesso facile e comfort
- Al piano superiore: tre camere dall'atmosfera rilassante
- Terreno di 444m²: un giardino recintato e senza vis-à-vis
Il soggiorno doppio, pezzo forte della casa, offre uno spazio generoso per accogliere i vostri amici o trascorrere momenti in famiglia attorno a un buon pasto. Approfittate della dolce luce che filtra attraverso le finestre, creando un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata. La cucina indipendente, adiacente, è perfettamente attrezzata per coloro che amano cucinare e ricevere.
Proseguendo la nostra visita, scoprirete al piano superiore un pianerottolo che serve tre camere, ognuna delle quali offre un'atmosfera unica favorevole al riposo. La camera principale dispone di una cabina armadio, aggiungendo un comfort pratico alla vostra quotidianità. I bambini adoreranno il loro spazio personale, mentre è disponibile anche uno studio per il lavoro a distanza o lo studio. Beneficerete anche di un accogliente bagno e di un WC indipendente per maggiore comodità.
All'esterno, il giardino sarà il luogo ideale per i vostri barbecue estivi o per lasciare giocare i bambini in tutta tranquillità. Il terreno recintato offre una reale intimità e momenti di relax nel cuore della natura. Immaginate serate sotto le stelle in questo contesto rilassante.
Questa proprietà è ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazio, con scuole nelle vicinanze e un facile accesso ai mezzi pubblici. Non perdete l'opportunità di visitare questa casa che rappresenta una vera rarità nel mercato. A presto per una scoperta piena di promesse!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
VARENNES SUR SEINE si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, nelle immediate vicinanze della Senna, offrendo un’atmosfera tranquilla e verdeggiante.
Questo comune beneficia di un’ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza alla RN 36 e a diverse linee di trasporto pubblico, facilitando così gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni.
In termini di comodità, VARENNES SUR SEINE dispone di vari negozi di prossimità, di una scuola primaria e di un servizio di trasporto scolastico per gli studenti delle scuole medie e superiori.
Gli spazi verdi, come il parco della città, contribuiscono a una qualità della vita apprezzabile, mentre le attrezzature sportive e culturali incoraggiano uno stile di vita attivo e conviviale.
Il mercato immobiliare a VARENNES SUR SEINE è dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni che vanno dalle case indipendenti agli appartamenti moderni, attirando così sia le famiglie che i giovani professionisti.
I prezzi immobiliari rimangono ancora accessibili, il che rappresenta un vantaggio certo per coloro che desiderano acquistare a VARENNES SUR SEINE e godere di un ambiente di vita piacevole.
VARENNES SUR SEINE rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, attirando acquirenti alla ricerca di beni da ristrutturare o di alloggi nuovi in un contesto tranquillo.
Lo sviluppo urbano del comune, così come i suoi progetti di pianificazione, promettono una valorizzazione degli immobili e un contesto di vita in costante miglioramento.
In sintesi, investire a VARENNES SUR SEINE significa scegliere un comune a misura d'uomo, conviviale, con un buon potenziale di ritorno sugli investimenti a medio e lungo termine.
Per tutte queste ragioni, VARENNES SUR SEINE si afferma come una meta privilegiata per i futuri abitanti in cerca di un contesto di vita armonioso.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 128 m² a Varennes-sur-Seine offre un magnifico seminterrato totale e spazi generosi, immersi nella luminosità. Con le sue quattro camere e il suo giardino di 444 m² interamente recintato, è ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. Situata nelle immediate vicinanze delle comodità e della stazione, rappresenta anche un potenziale locativo interessante.
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