Maison familiale 128m² avec jardin clos à VARENNES SUR SEINE 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 128 m²
- Surface terrain : 444 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de parkings : 1
- Environnement calme : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 299000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 128m² située à Varennes sur Seine, un véritable havre de paix à deux pas des commodités et de la gare. En pénétrant dans ce bien familial, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La visite commence par une entrée spacieuse qui vous mène vers les différents espaces de vie:
- Double séjour idéal pour les moments en famille: lumière abondante
- Cuisine indépendante: pratique pour les repas conviviaux
- Chambre au rez-de-chaussée: accès facile et confort
- À l'étage: trois chambres à l'ambiance apaisante
- Terrain de 444m²: un jardin clos et sans vis-à-vis
Le double séjour, pièce maîtresse de la maison, offre un espace généreux pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille autour d'un bon repas. Imprégnez-vous de la douce lumière qui filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, adjacente, est parfaitement aménagée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
En poursuivant notre visite, vous découvrirez à l'étage un palier qui dessert trois chambres, chacune offrant une ambiance unique propice au repos. La chambre principale dispose d'un dressing, ajoutant un confort pratique à votre quotidien. Les enfants adoreront leur propre espace, tandis qu’un bureau est également à disposition pour le télétravail ou les études. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau accueillante ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'extérieur, le jardin sera le lieu idéal pour vos barbecues d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Le terrain clos vous offre une réelle intimité et des moments de détente au cœur de la nature. Imaginez des soirées sous les étoiles dans ce cadre apaisant.
Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, avec des écoles à proximité et un accès facile aux transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui représente une véritable rareté sur le marché. À très vite pour une découverte pleine de promesses!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
VARENNES SUR SEINE est située dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la Seine, offrant une ambiance paisible et verdoyante.
Cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN 36 et plusieurs lignes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes de commodités, VARENNES SUR SEINE dispose de divers commerces de proximité, d'une école primaire ainsi que d'un service de transport scolaire pour les collégiens et lycéens.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, contribuent à une qualité de vie appréciable, tandis que les équipements sportifs et culturels incitent à un mode de vie actif et convivial.
Le marché immobilier à VARENNES SUR SEINE est dynamique, offrant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire tant les familles que les jeunes professionnels.
Les prix immobiliers restent encore accessibles, ce qui constitue un atout certain pour ceux qui souhaitent acheter à VARENNES SUR SEINE et profiter d'un cadre de vie agréable.
VARENNES SUR SEINE représente également une opportunité d’investissement intéressante, attirant des acheteurs à la recherche de biens à rénover ou de logements neufs dans un environnement calme.
Le développement urbain de la commune, ainsi que ses projets d'aménagement, promettent une valorisation des biens immobiliers et un cadre de vie en constante amélioration.
En résumé, investir à VARENNES SUR SEINE signifie choisir une commune à taille humaine, conviviale, avec un bon potentiel de retour sur investissement à moyen et long terme.
Pour toutes ces raisons, VARENNES SUR SEINE s'impose comme une destination privilégiée pour les futurs habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux.
L’avis de l’agent
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