Vendita T2 luminoso 26 mq con camera e cabina armadio a Parigi 11 a 318.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Prezzo attuale : 318000 €
- Prezzo al mq : 12230.77 €/mq
Visita guidata
Nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, questo appartamento di 26 mq vi aspetta, situato nelle immediate vicinanze delle metropolitane Saint-Sébastien - Froissart e Chemin Vert. Accessibile al secondo piano di un edificio d'epoca, il suo fascino e la sua luminosità ne fanno una proprietà rara da scoprire.
Ecco alcune caratteristiche notevoli di questo appartamento:
- Soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità.
- Camera confortevole dotata di un guardaroba spazioso, che offre uno spazio di stoccaggio ottimizzato.
- Bagno moderno con WC, che integra elementi pratici.
- Travi a vista che aggiungono un fascino storico a tutte le stanze.
- Posizione ricercata, che consente un accesso rapido a tutti i servizi.
Entrando, sarete sedotti dal delizioso mix di eleganza e calore di questo spazio. Essendo l'appartamento ben ottimizzato, il soggiorno si apre sulla cucina, creando un luogo di vita dove la luce naturale inonda l'ambiente. Le travi a vista accentuano il carattere distintivo di questo tipico appartamento parigino.
La camera, d'altra parte, è un rifugio intimo favorevole al riposo, con un guardaroba adiacente che offre ampi spazi di stoccaggio. Il bagno, modernizzato, completa il tutto con il suo design pratico. Da notare, il restauro dell'edificio è stato votato e già pagato, garantendo un ambiente di vita sano. Questo appartamento di qualità, che moltiplica le possibilità, è da cogliere al volo!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a due passi dalle metro Saint-Sébastien - Froissart e Chemin Vert, questo appartamento di 26 mq unisce illuminazione e carattere dell'antico grazie alle sue travi a vista. La sua configurazione ottimizzata offre un soggiorno accogliente, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo con un forte potenziale in un quartiere ambito del 11° arrondissement. Facciata già votata e pagata, garantendo un confort immediato preservando il valore del vostro immobile.
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