Appartamento T3 70 mq arredato con balcone e garage a Clermont-Ferrand 920 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 70 mq
- Piano: 3
- Balcone: 7,86 mq
- Garage: Sì
- Parcheggio: Sì
- Riscaldamento: Elettrico individuale
- Stato generale: Eccellente
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 3 locali, idealmente situato a Clermont-Ferrand nel quartiere ambito di Saint-Alyre. Con i suoi 70 mq, questa proprietà gode di una vista libera e di una disposizione intelligente, offrendovi comfort e modernità.
Entrando in questo appartamento, scoprirete un'atmosfera accogliente grazie a una generosa luce naturale.
- Superficie: 70 mq
- Balcone di 7,86 mq esposto a sud-est
- Garage chiuso e parcheggio privato inclusi
- Cucina americana arredata e attrezzata
- Residence moderna con ascensore
L'ingresso vi conduce direttamente nel soggiorno, uno spazio aperto e conviviale dove potrete godere dei pasti in famiglia o con amici. La cucina americana è perfettamente attrezzata, permettendovi di cucinare i vostri piatti preferiti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. Il balcone, accessibile dal soggiorno, vi invita a gustare le vostre mattine soleggiate.
Le due camere, situate sul retro, offrono tranquillità e relax. Ciascuna è dotata di armadi a muro, massimizzando lo spazio di stoccaggio e mantenendo l'estetica dell'ambiente. Il bagno è stato progettato con cura, e un WC separato giustifica la praticità di questo appartamento. Grazie al suo stato impeccabile e alle sue attrezzature moderne, questo appartamento rappresenta una vera opportunità abitativa per una coppia o un giovane professionista.
All'esterno, la vicinanza a Montjuzet e La Glacière vi promette momenti di svago nella natura, beneficiando al contempo dell'animazione del centro città facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Questa posizione strategica vi garantisce un ambiente di vita piacevole e pratico.
I punti di forza di questo appartamento sono numerosi:
- Doppi vetri per un comfort acustico e termico
- Residence tranquilla con citofono per maggiore sicurezza
- Riscaldamento elettrico individuale recente
- Vicino a tutti i servizi: negozi, scuole e trasporti
- Ristrutturazione recente che offre un ambiente pronto per essere abitato
Non perdete questa rara opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, luminosità e praticità. Questa proprietà unica a Clermont-Ferrand è pronta ad accogliervi. Prendetevi il tempo di visitare questo luogo promettente che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alvernia, questa vivace destinazione beneficia di un'eccezionale cornice naturale, circondata da vulcani e terre verdi. Il comune è facilmente accessibile tramite l'autostrada A71 e la linea ferroviaria che collega Parigi, rendendolo un luogo ideale per i pendolari o le fughe del weekend.
Questa località offre una diversità di punti d'interesse, dai negozi variati agli istituti scolastici rinomati, favorendo così la vita familiare e la crescita dei giovani. I servizi di trasporto pubblico sono anche ben sviluppati, con una rete di tram e autobus che consente spostamenti facili.
La qualità della vita in questa città è notevole. I numerosi spazi verdi, come il parco di Montjuzet e il giardino botanico, offrono un ambiente ideale per rilassarsi. Inoltre, questa città propone un ampio ventaglio di attività ricreative, eventi culturali e sport vari, arricchendo così la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica interessante. Gli immobili a CLERMONT FERRAND si caratterizzano per la loro diversità, spaziando da appartamenti moderni a case di carattere. La domanda è in continua evoluzione, attirando una popolazione in cerca di alloggio.
Investire a CLERMONT FERRAND presenta numerosi vantaggi per i futuri residenti. Il comune beneficia di un mercato stabile, con prezzi attrattivi rispetto ad altre grandi città francesi. Questo consente agli investitori di considerare un buon rendimento locativo, soprattutto poiché la città attrae molti studenti e giovani professionisti.
In materia di istruzione, questa località si distingue per le sue istituzioni di fama, facilitando l'accoglienza di famiglie e studenti. Le numerose scuole pubbliche e private, così come le università, rafforzano l'attrattiva di questo luogo apprezzato.
Inoltre, questa destinazione si distingue per il suo ambiente tranquillo e un'atmosfera conviviale. La ricchezza culturale del comune si manifesta attraverso festival e manifestazioni che animano l'anno, favorendo gli scambi tra i suoi abitanti.
In termini di infrastrutture, questo comune è ben dotato. Le attrezzature sportive, come complessi acquatici e stadi, soddisfano le aspettative degli appassionati di sport. Inoltre, le strutture sanitarie e i vari servizi contribuiscono a un benessere generale.
Per coloro che desiderano acquistare a CLERMONT FERRAND, il settore offre opportunità interessanti sia per la residenza principale che per l'investimento immobiliare. I progetti di sviluppo urbano e abbellimento della città continueranno ad attrarre nuovi residenti e investitori, rendendo questa località un luogo da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere rinomato di Saint-Alyre, questo appartamento di 70 mq dispone di un incantevole balcone sud-est che offre una vista libera su Gravenoire. Recentemente ristrutturato e completamente arredato, assicura un comfort ottimale con un garage chiuso e un parcheggio privato, perfetto per una coppia o una condivisione. Con un affitto attraente di 920 € spese incluse, questo immobile rappresenta un investimento locativo di scelta grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi necessari.
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