Appartamento T4 139 mq con terrazza nel centro di Clermont-Ferrand a 1310 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 139 mq
- Piano : 1
- Terrazza : 13 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- DPE Energia : D (227 kWh/mq/anno)
- Affitto : 1 310 €/mese (spese incluse)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T4 di 139 mq, immerso nella tranquillità di via Bonnabaud, nel cuore di Clermont-Ferrand. Rimarrete immediatamente colpiti dalla luminosità di questo spazio abitativo. All'ingresso, un atrio accogliente vi immerge in un'atmosfera calda, promettendo una vita piacevole e conviviale.
Lasciatevi affascinare dalle caratteristiche imprescindibili di questo immobile:
- Ampio soggiorno luminoso con accesso a una terrazza di 13 mq esposta a Sud
- Cucina separata e completamente attrezzata, ideale per preparare ottimi piatti
- Tre camere spaziose, tutte dotate di armadi a muro e cabina armadio
- Bagno e bagno moderno, offrendo comfort e funzionalità
- Box privato sicuro, garantendo un parcheggio agevole
Continuiamo la nostra visita. Il soggiorno è il vero cuore della casa, illuminato dalla luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di essere circondati dai vostri cari, condividendo momenti indimenticabili su questa piacevole terrazza, perfetta per gustare il vostro caffè al sole del mattino. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, vi invita a dar libero sfogo alla vostra creatività culinaria.
Proseguendo la nostra visita verso gli spazi della notte, scoprirete tre camere spaziose, ognuna equipaggiata con armadi. Questi ambienti sono progettati per offrire riposo e intimità. Che si tratti di una buona notte di sonno o di momenti di relax, queste stanze soddisferanno tutte le vostre esigenze. In termini di ulteriori dotazioni, l'appartamento dispone di due bagni, ottimizzando lo spazio per accogliere familiari e amici.
Infine, è importante menzionare che questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata. Oltre alla sua tranquillità, sarete vicini ai servizi del centro città. Non perdete questa occasione rara di vivere in un immobile così spazioso e luminoso, perfetto per la vostra nuova vita a Clermont-Ferrand.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alvernia, questa vivace destinazione beneficia di un'eccezionale cornice naturale, circondata da vulcani e terre verdi. Il comune è facilmente accessibile tramite l'autostrada A71 e la linea ferroviaria che collega Parigi, rendendolo un luogo ideale per i pendolari o le fughe del weekend.
Questa località offre una diversità di punti d'interesse, dai negozi variati agli istituti scolastici rinomati, favorendo così la vita familiare e la crescita dei giovani. I servizi di trasporto pubblico sono anche ben sviluppati, con una rete di tram e autobus che consente spostamenti facili.
La qualità della vita in questa città è notevole. I numerosi spazi verdi, come il parco di Montjuzet e il giardino botanico, offrono un ambiente ideale per rilassarsi. Inoltre, questa città propone un ampio ventaglio di attività ricreative, eventi culturali e sport vari, arricchendo così la quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica interessante. Gli immobili a CLERMONT FERRAND si caratterizzano per la loro diversità, spaziando da appartamenti moderni a case di carattere. La domanda è in continua evoluzione, attirando una popolazione in cerca di alloggio.
Investire a CLERMONT FERRAND presenta numerosi vantaggi per i futuri residenti. Il comune beneficia di un mercato stabile, con prezzi attrattivi rispetto ad altre grandi città francesi. Questo consente agli investitori di considerare un buon rendimento locativo, soprattutto poiché la città attrae molti studenti e giovani professionisti.
In materia di istruzione, questa località si distingue per le sue istituzioni di fama, facilitando l'accoglienza di famiglie e studenti. Le numerose scuole pubbliche e private, così come le università, rafforzano l'attrattiva di questo luogo apprezzato.
Inoltre, questa destinazione si distingue per il suo ambiente tranquillo e un'atmosfera conviviale. La ricchezza culturale del comune si manifesta attraverso festival e manifestazioni che animano l'anno, favorendo gli scambi tra i suoi abitanti.
In termini di infrastrutture, questo comune è ben dotato. Le attrezzature sportive, come complessi acquatici e stadi, soddisfano le aspettative degli appassionati di sport. Inoltre, le strutture sanitarie e i vari servizi contribuiscono a un benessere generale.
Per coloro che desiderano acquistare a CLERMONT FERRAND, il settore offre opportunità interessanti sia per la residenza principale che per l'investimento immobiliare. I progetti di sviluppo urbano e abbellimento della città continueranno ad attrarre nuovi residenti e investitori, rendendo questa località un luogo da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento T4 di 139 mq nel cuore di Clermont-Ferrand, che offre un contesto di vita tranquillo grazie alla sua posizione in fondo a una strada senza uscita, rimanendo comunque vicino ai servizi del centro città. Con il suo ampio soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 13 mq esposta a Sud, questo spazio beneficia di un'ottima illuminazione solare e di un'atmosfera piacevole. Perfetto per un investimento locativo, promette un potenziale attraente di 1310 € al mese, in un'area ricercata.
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