Appartement T4 139 m² avec terrasse à Clermont-Ferrand centre 1310 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 139 m²
- Étage : 1
- Terrasse : 13 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : D (227 kWh/m²/an)
- Loyer : 1 310 €/mois (charges comprises)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 de 139 m², niché dans le calme de la rue Bonnabaud, en plein cœur de Clermont-Ferrand. Vous serez immédiatement conquis par la luminosité de cet espace de vie. À l'entrée, un hall accueillant vous plonge dans une atmosphère chaleureuse, promettant une vie agréable et conviviale.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques incontournables de ce bien:
- Grand séjour lumineux avec accès à une terrasse de 13 m² exposée Sud
- Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour concocter de bons petits plats
- Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés et dressing
- Salle de bains et salle d'eau moderne, offrant confort et fonctionnalité
- Box privatif sécurisé, garantissant un stationnement aisée
Poursuivons notre visite. Le salle de séjour est un véritable cœur de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments inoubliables sur cette terrasse agréable, parfaite pour savourer votre café au soleil du matin. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
En continuant notre visite vers les espaces nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune équipées de placards. Ces pièces sont conçues pour offrir repos et intimité. Que ce soit pour une bonne nuit de sommeil ou des moments de détente, ces chambres répondent à tous vos besoins. En termes d'équipements supplémentaires, l'appartement dispose de deux toilettes, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, optimisant l'espace pour accueillir famille et amis.
Enfin, il est important de mentionner que cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. En plus de son calme, vous serez à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien aussi spacieux et lumineux, parfait pour votre nouvelle vie à Clermont-Ferrand.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 139 m² au cœur de Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa localisation en fin d'impasse, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Avec son grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud, cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère agréable. Parfait pour un investissement locatif, il promet un potentiel attrayant à 1310 € par mois, dans un secteur recherché.
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