Appartement T3 70 m² meublé avec balcon et garage à Clermont-Ferrand 920 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 70 m²
- Étage: 3
- Balcon: 7,86 m²
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Chauffage: Électrique individuel
- État général: Excellent
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé à Clermont-Ferrand dans le quartier prisé de Saint-Alyre. Avec ses 70 m², ce bien jouit d'une vue dégagée et d'un agencement intelligent, vous offrant confort et modernité.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez une ambiance chaleureuse grâce à une lumière naturelle généreuse.
- Superficie: 70 m²
- Balcon de 7,86 m² exposé sud-est
- Garage fermé et parking privatif inclus
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Résidence moderne avec ascenseur
L'entrée vous mène directement dans la pièce de vie, un espace ouvert et convivial où vous pourrez profiter des repas en famille ou entre amis. La cuisine américaine est parfaitement équipée, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous invite à savourer vos matins ensoleillés.
Les deux chambres, situées côté cour, apportent calme et détente. Chacune est pourvue de placards intégrés, maximisant le rangement tout en préservant l'esthétique de l'espace. La salle d'eau a été pensée avec soin, et un WC séparé justifie la praticité de cet appartement. Grâce à son état irréprochable et à ses équipements modernes, cet appartement représente une véritable opportunité de vie pour un couple ou un jeune actif.
À l'extérieur, la proximité de Montjuzet et La Glacière vous promet des moments de loisirs en pleine nature, tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville accessible facilement par les transports en commun. Cette localisation stratégique vous assure un cadre de vie agréable et pratique.
Les points forts de cet appartement sont nombreux:
- Double vitrage pour un confort sonore et thermique
- Résidence calme avec interphone pour plus de sécurité
- Chauffage individuel électrique récent
- Proche de toutes commodités: commerces, écoles et transports
- Rénovation récente offrant un cadre prêt à vivre
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et praticité. Ce bien unique à Clermont-Ferrand est prêt à vous accueillir. Prenez le temps de visiter ce lieu prometteur qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Saint-Alyre, cet appartement de 70 m² dispose d'un charmant balcon sud-est offrant une vue dégagée sur Gravenoire. Récemment rénové et entièrement meublé, il assure un confort optimal avec un garage fermé et un parking privatif, parfait pour un couple ou une colocation. Avec un loyer attractif de 920 € charges comprises, ce bien représente un investissement locatif de choix grâce à sa proximité avec tous les services nécessaires.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
