Casa 100 mq a Thonon-les-Bains con garage completo a 468.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 100 mq
- Superficie terreno : 1212 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa piena di charme, idealmente situata a Thonon-les-Bains.
Immersa in un ampio terreno di 1212 mq, offre un ambiente tranquillo, perfetto per la famiglia.
- Superficie abitabile di 100 mq, che offre un potenziale di ristrutturazione notevole.
- Soggiorno luminoso, inondato di luce naturale.
- Due camere spaziose con armadi a muro.
- Cantina completa e pratica, che include una camera aggiuntiva.
- Possibilità di creare un giardino per godere di uno splendido spazio esterno.
Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso, che vi conduce al soggiorno, vero cuore della casa. Questo spazio, luminoso e conviviale, è ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La cucina indipendente, invece, consente di allestire una zona pranzo accogliente dove si creano ricordi attorno a buoni piatti.
La zona notte, con le sue due camere, invita al relax. Una delle camere è dotata di armadio a muro, offrendo un pratico spazio di stoccaggio. Il bagno principale, ben organizzato, soddisferà tutte le vostre esigenze quotidiane. La cantina, ampia e funzionale, include un bagno, un WC, così come un garage e una cantina, garantendo ampi spazi per riporre.
All'esterno, il giardino alberato può diventare il vostro angolo di pace. Godetevi un'esposizione Est-Ovest per massimizzare il vostro tempo al sole. Immaginate di allestire uno spazio relax o, perché no, una piscina per godere appieno delle calde giornate estive.
Questa casa si trova in un quartiere tranquillo e verde, vicino ai servizi essenziali. Raggiungere la scuola, i negozi o il porto non richiederà più di 10 minuti in auto. Potrete beneficiare di un ambiente privilegiato, che unisce tranquillità e praticità.
Pertanto, questo raro immobile in vendita rappresenta un'opportunità unica per personalizzare uno spazio abitativo a vostro piacimento e creare ricordi indimenticabili. Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il suo potenziale!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata sulle rive del lago di Ginevra, questa città costiera vanta una posizione privilegiata che unisce panorami mozzafiato e accessibilità. Vicina alle montagne, questo luogo attira coloro che cercano un contesto di vita sereno e attività all'aria aperta. Il suo clima temperato e i suoi paesaggi la rendono una meta privilegiata per gli amanti della natura, contribuendo ad accrescere l'appeal del **mercato immobiliare a THONON LES BAINS**.
Questo comune offre una gamma variegata di punti di interesse, con negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto efficienti. Le linee di autobus e la rete ferroviaria consentono di raggiungere facilmente le grandi città circostanti. Le boutique, i ristoranti e i mercati animano il cuore della città, rendendo la vita quotidiana piacevole per tutti gli abitanti.
La qualità della vita è incomparabile, arricchita da numerosi spazi verdi come il parco della Grangette e le rive del lago. Questi luoghi di relax promuovono uno stile di vita attivo e conviviale, con attività ricreative variegate, come sport acquatici e passeggiate in bicicletta. Anche le famiglie apprezzeranno i numerosi servizi messi a loro disposizione all'interno del comune.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva un dinamismo senza precedenti. I tipi di immobili sono vari, andando da appartamenti moderni con vista lago a affascinanti case d'epoca. La forte domanda di locazione sottolinea l'interesse crescente per questa località, attirando così investitori desiderosi di **acquistare a THONON LES BAINS**.
Per gli investitori e i futuri cittadini, questa meta presenta un futuro promettente. Il comune beneficia di un buon equilibrio tra offerta di beni e prezzi competitivi, oltre a un ambiente favorevole all’espansione economica. Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi contribuisce a rafforzare la sua posizione sul mercato, un indubbio vantaggio per chi desidera **investire a THONON LES BAINS**.
Con le sue splendide spiagge e il suo contesto eccezionale, questo luogo rinomato è ideale per vivere o investire. La diversità dell'offerta immobiliare, combinata con l'attrattiva turistica della città, ne fa un'opportunità interessante per chi cerca una residenza all'altezza delle proprie aspettative.
La vita culturale è altrettanto ricca, con eventi regolari e festival che animano le stagioni. Questo favorisce gli incontri e crea un vero spirito di comunità, rafforzando così l'attaccamento degli abitanti a questo luogo.
In sintesi, la combinazione di tutti questi fattori contribuisce a fare di questa città un luogo di vita privilegiato. Che si tratti di stabilirvi la propria casa o di un progetto di investimento, le opportunità sono numerose, rendendo questa località un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
In conclusione, il potenziale del **mercato immobiliare a THONON LES BAINS** è indiscutibile, sostenuto da tendenze favorevoli e un contesto di vita desiderabile. Questo luogo, che si sta affermando sempre di più come una scelta privilegiata, merita di essere scoperto da coloro che cercano un nuovo inizio.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 100 mq, idealmente situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante di Thonon-les-Bains, offre un'opportunità unica di ristrutturazione per creare uno spazio moderno adatto alle tue esigenze. Il vasto terreno di 1212 mq e la sua doppia esposizione permettono di immaginare un giardino pittoresco o uno spazio di relax sotto il sole. Con i servizi a meno di 10 minuti in auto, questo immobile presenta un forte potenziale locativo pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
