Maison 100m² à Thonon-les-Bains avec sous-sol complet à 468000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 1212 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison pleine de charme, idéalement située à Thonon-les-Bains.
Nichée sur un vaste terrain de 1212 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour la famille.
- Superficie habitable de 100 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable.
- Pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle.
- Deux chambres spacieuses avec espace de rangement intégré.
- Sous-sol complet et pratique, incluant une chambre supplémentaire.
- Possibilité d’aménager un jardin pour profiter d’un cadre extérieur optimal.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui vous mène à la pièce de vie, véritable cœur de la maison. Cet espace, lumineux et convivial, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, quant à elle, permet d’aménager un coin repas chaleureux où les souvenirs se créent autour de bons plats.
L’espace nuit, avec ses deux chambres, invite à la détente. L’une des chambres dispose d’un placard intégré, offrant un rangement pratique. La salle de bain principale, bien agencée, répondra à tous vos besoins au quotidien. Le sous-sol, à la fois vaste et fonctionnel, inclut une pièce d’eau, un WC, ainsi qu’un garage et une cave, vous garantissant de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin arboré peut être votre havre de paix. Profitez d'une exposition Est-Ouest pour maximiser votre temps au soleil. Imaginez aménager un espace détente ou pourquoi pas une piscine pour profiter pleinement des chaudes journées d'été.
Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Se rendre à l’école, au commerce ou au port ne prendra pas plus de 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et praticité.
Ainsi, ce bien rare à vendre représente une opportunité unique de personnaliser un espace de vie à votre goût et de créer des souvenirs inoubliables. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au bord du lac Léman, cette ville côtière jouit d'un emplacement privilégié qui allie panoramas époustouflants et accessibilité. Proche des montagnes, cet endroit attire ceux en quête d'un cadre de vie serein et d'activités en plein air. Son climat tempéré et ses paysages en font une destination privilégiée pour les amoureux de la nature, ce qui contribue à renforcer l'attrait de l'**immobilier à THONON LES BAINS**.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport efficaces. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les boutiques, restaurants et marchés animent le cœur de la cité, rendant la vie quotidienne agréable pour tous les habitants.
La qualité de vie y est incomparable, enrichie par de nombreux espaces verts tels que le parc de la Grangette et les rives du lac. Ces lieux de détente favorisent un style de vie actif et convivial, avec des activités de loisirs variées, comme des sports nautiques et des balades à vélo. Les familles apprécieront également les nombreux services mis à leur disposition au sein de la commune.
En ce qui concerne le marché immobilier local, on constate un dynamisme sans précédent. Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes avec vue sur le lac aux charmantes maisons anciennes. La forte demande locative souligne l’intérêt croissant pour cette localité, attirant ainsi les investisseurs désireux de **acheter à THONON LES BAINS**.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente un avenir prometteur. La commune bénéficie d'un bon équilibre entre offres de biens et prix compétitifs, ainsi qu'un environnement propice à l'expansion économique. De plus, la qualité des infrastructures et des services contribue à renforcer sa position sur le marché, ce qui est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent **investir à THONON LES BAINS**.
Avec ses plages magnifiques et son cadre exceptionnel, cet endroit prisé est idéal pour vivre ou investir. La diversité de l'offre immobilière, combinée à l'attrait touristique de la ville, en fait une opportunité intéressante pour tous ceux qui cherchent un lieu de vie à la hauteur de leurs attentes.
La vie culturelle y est également riche, avec des événements réguliers et des festivals qui animent les saisons. Cela favorise les rencontres et crée un véritable esprit de communauté, renforçant ainsi l'attachement des habitants à cet endroit.
En somme, la combinaison de tous ces facteurs contribue à faire de cette cité un lieu de vie privilégié. Que ce soit pour y établir son foyer ou pour un projet d'investissement, les opportunités y sont nombreuses, faisant de cette localité une valeur sûre sur le marché immobilier.
En conclusion, le potentiel de **l'immobilier à THONON LES BAINS** est indéniable, renforcé par des tendances favorables et un cadre de vie envié. Ce lieu, qui s'affirme de plus en plus comme un choix privilégié, mérite d'être découvert par ceux qui recherchent un nouveau départ.
L’avis de l’agent
Cette maison de 100 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Thonon-les-Bains, offre une opportunité unique de rénovation pour créer un espace moderne adapté à vos besoins. Le vaste terrain de 1212 m² et sa double exposition permettent d'envisager un jardin pittoresque ou un espace de détente sous le soleil. Avec des commodités à moins de 10 minutes en voiture, ce bien présente un fort potentiel locatif tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle.
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