Vendita Casa indipendente 89 mq 5 locali Ozoir-la-Ferrière terrazza esposta a sud 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Superficie terreno : 513 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa indipendente situata a Ozoir-la-Ferrière, nel quartiere ambito di Belle Croix. All'arrivo, sarete conquistati dalla sua esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Questa proprietà di 89m² abitabili dispone di un accogliente soggiorno doppio di oltre 31m² che offre un'atmosfera calda, ideale per momenti in famiglia o tra amici.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questa casa un vero colpo di fulmine:
- Luminoso soggiorno doppio con camino a pellet
- Tre camere spaziose, di cui una con armadio a muro
- Bagno recentemente ristrutturato
- Cucina separata attrezzata con possibilità di apertura
- Terreno di 500m² con giardino verdeggiante
Entrando, scoprirete un'ingresso accogliente con uno spazio per riporre, che vi conduce al vasto soggiorno doppio. Quest'ultimo, vero cuore della casa, beneficia di un camino a pellet che promette serate coccolose durante l'inverno. I doppi vetri garantiscono anche il comfort acustico e termico tutto l'anno, permettendovi di godere di un ambiente tranquillo.
La casa comprende tre belle camere, perfette per ospitare la vostra famiglia o per trasformarne una in ufficio. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge un tocco di modernità. All'esterno, la terrazza esposta a sud è un vero angolo di paradiso, ideale per brunch soleggiati o cene estive gourmet. La spaziosa parcella di 500m² offre varie possibilità, sia per il giardinaggio che per attività in famiglia.
Nelle vicinanze, le scuole e i negozi, così come la stazione RER E a 19 minuti a piedi, facilitano la vostra quotidianità e rendono questa casa estremamente pratica. Non perdete questa opportunità rara di vivere in un contesto tranquillo, rimanendo vicino alla città. Questa casa saprà offrirvi uno stile di vita tranquillo e piacevole, unendo comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Ozoir-la-Ferrière, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Parigi, il che la rende un luogo ideale per abitare rimanendo vicini alla capitale.
Ozoir-la-Ferrière è dotata di numerosi punti di interesse, comprendenti negozi vari, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti, il che séduirà le famiglie e i giovani professionisti in cerca di un acquisto a Ozoir-la-Ferrière.
La qualità della vita è un aspetto molto apprezzato in questo comune, con il suo ambiente verde, i parchi e le strutture ricreative che offrono un eccellente equilibrio tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è in pieno sviluppo, con una diversità di proprietà disponibili che vanno dalle ville unifamiliari agli appartamenti moderni, attirando così una clientela variegata.
Investire a Ozoir-la-Ferrière rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, soprattutto a causa della crescente domanda di alloggi in questa regione, che unisce comfort e accessibilità.
Gli spazi verdi, come il parco della città, sono risorse importanti che contribuiscono a una vita piacevole, invitando al relax e alle attività all'aperto per i residenti.
In termini di servizi, Ozoir-la-Ferrière offre una vasta gamma di comodità, comprese strutture mediche, servizi amministrativi e attività culturali arricchenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente l'offerta scolastica che va dagli asili nido alle scuole medie, garantendo un ambiente educativo di qualità per i bambini.
Le strade ben sviluppate e le linee ferroviarie fanno di Ozoir-la-Ferrière un punto di partenza ideale per raggiungere Parigi e i suoi dintorni, aumentando così la sua attrattiva come luogo di residenza.
Infine, l'immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è sinonimo di futuro, offrendo reali prospettive di valorizzazione per gli acquirenti, pur essendo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una città a misura d'uomo con molti vantaggi.
L'opinione dell'agente
Questa incantevole villa indipendente al piano terra, esposta a sud, offre un ampio soggiorno luminoso di oltre 31m² con accesso diretto a un giardino verdeggiante, ideale per godere della tranquillità. Situata nel quartiere ambito di Belle Croix, si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e della RER E, facilitando l'accesso al centro città. Con un potenziale locativo interessante e recenti ristrutturazioni come un bagno completamente ristrutturato e un isolamento esterno, questa proprietà saprà conquistare gli investitori in cerca di un immobile chiavi in mano.
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