Immobile 139 mq 7 locali a Créteil ideale per investitore a 750.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Edificio
- Numero di stanze: 7
- Numero di camere: 6
- Superficie abitabile totale: 139 mq
- Superficie terreno: 300 mq
- DPE Energia: E
- Punteggio DPE Energia: 263 kWh/mq/anno
- DPE Clima: B
- Punteggio DPE Clima: 8 kgCO2/mq/anno
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questa opportunità rara a Creteil, un complesso immobiliare composto da due case che vi aspettano per una nuova vita. La prima, con le sue 4 stanze e 70mq, vi svela un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso. La cucina, completamente attrezzata, invita a preparare buoni pasti. Al piano superiore, tre camere luminose si allineano, di cui due in successione, perfette per una vita familiare armoniosa. Il semi-interrato totale, sia pratico che funzionale, dispone di un ampio spazio di stoccaggio.
La seconda casa, più intima, offre 3 stanze ben disposte:
- Un ingresso aperto per un accesso fluido agli spazi abitativi
- Un soggiorno luminoso che si protrae in una cucina attrezzata e equipaggiata
- Due camere confortevoli, che offrono tranquillità e serenità
- Un bagno funzionale con servizi igienici
- Un semi-interrato totale con potenziale di trasformazione
L'immobile si trova a due passi dalla via pedonale, in una strada tranquilla, il che garantisce un'atmosfera serena e piacevole. Vicino a tutti i servizi, è idealmente situato per soddisfare le esigenze quotidiane di famiglie e professionisti. Immaginate una cena in famiglia o tra amici in uno dei soggiorni, in un’atmosfera calorosa dove ognuno si sente a casa. Questa proprietà unisce comfort moderno e fascino tradizionale, offrendo un contesto abitativo eccezionale a Creteil.
Dotato di una prestazione energetica di classe E e di una classe climatica B, questo immobile è una scelta intelligente per coloro che desiderano investire in modo sostenibile. La configurazione di queste due case lo rende un'opportunità da non perdere, unendo spazio, intimità e convivialità. Che siate alla ricerca di un investimento locativo o di una nuova residenza per la vostra famiglia, questo complesso immobiliare a Creteil potrebbe essere la risposta alle vostre aspettative. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità unica!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Approfittate di questo immobile raro a Créteil, composto da due ampie case, idealmente situate a due passi dalla zona pedonale in un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi. Questo bene, con le sue 6 camere e un forte potenziale locativo, rappresenta un'opportunità di investimento ad alto rendimento in un quartiere in piena espansione. Ogni casa dispone di un seminterrato totale, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive e un valore aggiunto certo per il futuro.
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