Immeuble 139 m² 7 pièces à Créteil idéal pour investisseur à 750000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 6
- Surface habitable totale: 139 m²
- Surface terrain: 300 m²
- DPE Énergie: E
- Score DPE Énergie: 263 kWh/m²/an
- DPE Climat: B
- Score DPE Climat: 8 kgCO2/m²/an
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez cette opportunité rare à Créteil, un ensemble immobilier comprenant deux maisons qui s'offrent à vous pour une nouvelle vie. La première, avec ses 4 pièces et 70m², vous révèle une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux. La cuisine, entièrement équipée, invite à préparer de bons repas. À l'étage, trois chambres lumineuses s'alignent, dont deux en enfilade, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol total, à la fois pratique et fonctionnel, dispose d'un espace de stockage considérable.
La seconde maison, plus intime, offre 3 pièces bien agencées:
- Une entré ouverte pour un accès fluide aux espaces de vie
- Un séjour lumineux qui se prolonge par une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables, offrant tranquillité et sérénité
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC
- Un sous-sol total avec un potentiel de transformation
L'immeuble se trouve à deux pas de la rue piétonne, dans une rue calme, ce qui garantit une atmosphère paisible et agréable. Proche de toutes les commodités, il est idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens des familles et des professionnels. Imaginez un repas en famille ou entre amis dans l'un des séjours, dans une ambiance chaleureuse où chacun se sent chez soi. Ce bien allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel à Créteil.
Dôté d'une performance énergétique de classe E, et d'une classe climat B, cet immeuble est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir durablement. La configuration de ces deux maisons en fait une opportunité à ne pas manquer, alliant espace, intimité et convivialité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une nouvelle résidence pour votre famille, cet ensemble immobilier à Créteil pourrait bien être la réponse à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Profitez de cet ensemble immobilier rare à Créteil, composé de deux maisons spacieuses, idéalement situées à deux pas de la rue piétonne dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Ce bien, avec ses 6 chambres et un fort potentiel locatif, représente une opportunité d’investissement à fort rendement dans un quartier en pleine expansion. Chaque maison dispose d’un sous-sol total, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires et une valeur ajoutée certaine pour l’avenir.
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