Studio di 27 mq con balcone esposto a sud in vendita a Parigi 13 a 226.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 226000 €
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 27m² situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, vicino al limite del 14°. Questo studio luminoso vi conquisterà con la sua camera principale accogliente che beneficia di un'esposizione a sud, creando un'atmosfera invitante e confortevole.
Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da:
- Un balcone soleggiato che invita al relax.
- Una cucina separata pratica, ideale per gli appassionati di cucina.
- Un bagno moderno con WC integrati.
- Una cantina spaziosa, perfetta per lo stoccaggio.
- Un portinaio disponibile e un ascensore per il vostro comfort.
La camera principale, cuore di questo appartamento, vi incanterà con il suo volume ottimizzato. La luce naturale inonda lo spazio, accentuando il parquet originale che aggiunge un tocco di eleganza. Potrete facilmente arredare questo spazio secondo le vostre esigenze, che si tratti di un angolo relax o di un luogo conviviale per ricevere amici.
La cucina, indipendente, offre una funzionalità apprezzabile. Qui troverete tutto lo spazio necessario per preparare i vostri piatti preferiti in un ambiente gradevole. Approfittate anche del bagno, ben organizzato, per il vostro maggiore comfort. Questo studio beneficia di spese mensili ragionevoli di 140 euro, permettendo una gestione semplice della vostra quotidianità.
Infine, l'ambiente in cui si trova questo immobile è un grande vantaggio. Con la sua vicinanza ai servizi essenziali e la sua atmosfera di quartiere, avrete accesso a un contesto di vita piacevole. Il clima di sicurezza è preservato poiché la proprietà non è oggetto di alcuna procedura in corso, garantendo così la durata del vostro investimento.
Insomma, questo appartamento è un'opportunità rara nel mercato immobiliare parigino. Non aspettate oltre per visitare questo immobile che combina comfort, praticità e fascino.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
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