Studio 27m² avec balcon plein sud à vendre Paris 13 à 226000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 226000 €
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 27m² situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la limite du 14ème. Ce studio lumineux vous séduira par sa pièce principale chaleureuse qui bénéficie d'une exposition plein sud, créant une atmosphère accueillante et confortable.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par :
- Un balcon ensoleillé qui invite à la détente.
- Une cuisine séparée pratique, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés.
- Une cave spacieuse, parfaite pour le rangement.
- Un gardien disponible et un ascenseur pour votre confort.
La pièce principale, cœur de cet appartement, vous charmera avec son volume optimisé. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant le parquet d'origine qui ajoute une touche d'élégance. Vous pourrez facilement aménager cet espace selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin repos ou d'un lieu convivial pour recevoir des amis.
La cuisine, indépendante, offre une fonctionnalité appréciable. Vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats favoris dans un cadre agréable. Profitez également de la salle d'eau, bien agencée, pour votre plus grand confort. Ce studio bénéficie de charges mensuelles raisonnables de 140 euros, permettant une gestion simple de votre quotidien.
Enfin, l'environnement dans lequel se situe ce bien est un atout majeur. Avec sa proximité aux commodités essentielles et son ambiance de quartier, vous aurez accès à un cadre de vie agréable. Le climat de sécurité est préservé puisque la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.
En somme, cet appartement est une rare opportunité sur le marché immobilier parisien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, praticité et charme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
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