Appartamento 3 camere 53 mq con balcone vista libera a Parigi 13 da ristrutturare 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Balcón : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 3 locali situato a Parigi 13, che offre un'atmosfera accogliente e un potenziale incredibile. Ideale per la sua posizione vicino alla metro Campo Formio e Saint Marcel, al terzo piano con ascensore, questo spazio vi attende per una ristrutturazione moderna. Godetevi una vista aperta dal balcone che aggiunge un tocco di serenità a questo angolo di pace.
Le caratteristiche di questo appartamento sono le seguenti:
- Superficie totale: 53 m²
- Piano: 3° piano
- Numero di locali: 3 locali
- Include un balcone privato
- Cantina sotterranea per ulteriore spazio di archiviazione
All'arrivo, sarete accolti da un ingresso che anticipa le possibilità di questa casa. Il soggiorno spazioso, bagnato di luce naturale, sarà il luogo ideale per i vostri momenti di convivialità. La zona pranzo, che può anche fungere da seconda camera, è uno spazio funzionale e flessibile, che si adatta alle vostre esigenze.
La cucina separata offre un'atmosfera intima per preparare i vostri pasti, mentre la camera principale, posizionata in modo tranquillo, diventa il vostro santuario personale. Il bagno e i WC separati assicurano una funzionalità quotidiana piacevole. Le spese contenute in questo stabile di qualità rafforzano l'attrattiva di questo appartamento, garantendo la vicinanza ai servizi del quartiere.
L'ambiente esterno è altrettanto seducente. Situato senza affacci, potrete godere di un'inestimabile tranquillità pur essendo vicino all'animazione parigina. Questo appartamento rappresenta un'occasione rara sul mercato, combinando una posizione strategica e un certo potenziale di sviluppo. Non perdete questa opportunità di investire in un bene che offre una qualità della vita eccezionale a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
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